Wohnung zum Kauf provisionsfrei 699.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Sindelfingen 101 Sindelfingen 71069

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. & BB Wohnbau Böblingen GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Offene Besichtigung am Mo., 23.12 von 13-14 Uhr in der Pfadstr. 21!

+++Kommen Sie zu unserer Offene Besichtigung in die Pfadstraße 21 nach Sindelfingen-Maichingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Montag, 23.12. von 13:00 - 14:00 Uhr

Bezugsfertig: Großzügige Neubauwohnung mit herrlich großem Garten!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese attraktive Neubauwohnung im Erdgeschoss eines Effizienzhauses 55 EE verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Genießen Sie Ihre grüne Oase auf einem beeindruckenden Gartenanteil von 247 m². Ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Starten Sie den Tag mit einem Frühstück auf der sonnigen Terrasse oder lassen Sie ihn mit einem gemütlichen Abendessen ausklingen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 07031 4918-500.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Zusätzliche Solaranlage
- Großer Gartenanteil mit 247 m²
- Sonnige Terrasse
- Aufzug
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-Bad mit Dusche
- Viel Platz für Fahrräder
- S-Bahn-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Und vieles mehr!

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Sindelfingen 101, Sindelfingen (71069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Ort zum Wohlfühlen
Idyllisch. Modern. Gut angebunden.
Die ehemals selbstständige Gemeinde Maichingen wurde am 1. Dezember 1971 in die Stadt Sindelfingen eingemeindet, diese liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen. Trotz der Größe und Infrastruktur einer Kleinstadt hat der Ort seinen dörflichen Charakter bewahrt. Momentan wohnen hier über 13.000 Einwohner.

Maichingen bietet alle Einrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt. Alle Bildungs- und Betreuungsangebote,
vom Krippenplatz über Grundschule und weiterführende Schulen, sind bequem und sicher zu erreichen. 5000 m²
Verkaufsfläche von Handel und Gewerbe, die für ein vielfältiges Angebot stehen, finden Sie in und um Maichingen.
Die meisten Geschäfte sind zentral gelegen und auf kurzen Wegen gut erreichbar. Entlang der charakteristischen
Streuobstwiesen oder im Maichinger Wald können Sie die freie Natur genießen. Sportlich begeisterte kommen im
sanierten Allmendstadion mit Kunstrasenplatz oder im Gartenhallenbad auf Ihre Kosten. Tennis und reiten runden das Angebot ab.

Die Stadt Sindelfingen ist durch marktstarke Unternehmen wirtschaftlich einer der wichtigsten Standorte Europas und bietet hiermit eine Vielzahl an Beschäftigungsstellen. Neben der Fahrzeugindustrie finden sich hier auch Unternehmen aus der Mode- und Textilbranche, der Computerentwicklung und vieler weiterer spannender Industriefelder.

Maichingen ist über die S60 an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angebunden und ist zudem durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Außerdem liegt der Ort verkehrsgünstig an der B464 mit Zufahrt zur Autobahn A 81 und somit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Messe oder in die Stuttgarter Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

699000 €

7.060,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.060,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. & BB Wohnbau Böblingen GmbHGewerblicher Anbieter

Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmy953

Referenznummer: 08019-H2-Eh13