Mehrfamilienhaus zum Kauf 930.000 € 801 m²<br/>Wohnfläche 1.465 m²<br/>Grundstück Stadt Espelkamp 32339

Monat
801 m²Wohnfläche
1.465 m²Grundstück

Herr Dirk Wehmeyer

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Interessantes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie zwei zusätzlichen voll möblierten Einheiten im Souterrain zur Kurzzeitvermietung wurde 1991 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Espelkamp - Stadtteil Fiestel.

Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über eine Ausbaureserve im Dach. Es eignet sich daher perfekt als gewinnbringende Kapitalanlage.

Das grundsolide und in Massivbauweise errichtete 2 1/2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Betondachziegeln sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ist vollständig verklinkert. Renovierungen erfolgten laufend, u.a. wurden drei Wohnungen im Jahre 20021 komplett renoviert – incl. der Bäder.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 801,32 m² und das ebenfalls sehr gepflegte Grundstück ist 1.465 m² groß.

Der Zugang zum Haus sowie der gesamte Hofbereich mit Stellplätzen und Carports ist mit Pflastersteinen hergestellt worden. Der überdachte Eingangsbereich führt in das innenliegende Treppenhaus. Die Flure und das Treppenhaus sind renoviert und haben einen ganzflächigen Marmorbelag - so verleihen sie dem Wohnobjekt ein harmonisches und ganzheitlich ansprechendes Erscheinungsbild.

Die 1- 5 Zimmerwohnungen sind ansprechend und nutzungsgerecht geschnitten. Sie sind zwischen ca. 66,57 m² und 107 m² groß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1992
10 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Stadt, Espelkamp (32339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhigen Anliegenstraße in der seit Jahren aufstrebenden Stadt Espelkamp im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.

Espelkamp gliedert sich in insgesamt 9 Stadtteile, befindet sich im Norden des Kreises Minden-Lübbecke und hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Espelkamp Zentrum hat davon mit ca. 15.000 Einwohnern den größten Anteil – im Ortsteil Fiestel mit dem hier aufstehenden Gebäude hat ca. 1000 Einwohner und liegt im Süden von Espelkamp.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

930000 €

1.161,05 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt bei der hier anstehenden Immobilie 4,76 % incl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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1.161,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Exposé/Besichtigungstermine Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.home-quadrat.de.

Machen Sie sich gerne auch selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

Rufen Sie uns einfach unter +49 5223-1801598 an oder schreiben Sie uns eine Mail an info@home-quadrat.de.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie umfassend und professionell. Aufgrund unserer juristischen, baurechtlichen und technischen Expertise beraten wir Sie gerne auch bei Erweiterungs- und Umbaumaßnahmen.

Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Goerdeler Str. 89, 32257 Bünde

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk WehmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256qg5t

Referenznummer: 009/2022