Immobilie zur Miete

880 €880 €Kaltmiete zzgl. NK

---

Kern, Neumünster (24534)

---

Neugründung?, Filialerweiterung?, Ausstellung?, Café?, Restaurant?, Einzelhandel?, Beratungsleistung?, Dienstleister?
...dieses Objekt ist für nahezu jede Branche und Leistung geeignet.

Diese Gewerbefläche befindet sich direkt im Stadtkern von Neumünster. Durch die erstklassige Lage ist diese Gewerbefläche leicht aus allen Richtungen zu erreichen. Mittels dem öffentlichen Personennahverkehrs erreichen Sie diese zentrale Lage ebenso wie auch mit dem eigenem PKW. Zahlreiche Parkplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung. Gleichzeitig können auch Tiefgaragenstellplätze (75€) zur wenige Meter entfernt von Ihnen angemietet werden.
Die Fläche zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit aus.

Dieses interessante Objekt umfasst einen großen Gewerberaum, ein WC, einen praktischen Abstellraum, einen weiteren Abstellraum mit Therme (kann zu Duschraum umgebaut werden), Personalraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile mit Tageslicht.
Sie als Mietpartei können zur Kostenreduzierung der Betriebskosten u.a. die Müllentsorgung selbst anmelden.

Im direkten und weiteren Umfeld dieses Objekts können Sie sich auf Anfrage noch weitere Gewerbeflächen von uns präsentieren lassen.

Die Mietkaution beträgt fünf Monatskaltmieten. Es werden nur Kautionen via Überweisung akzeptiert.

Bei weiterführendem Interesse, jedoch NICHT vor der Besichtigung, benötigen wir von Ihnen:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Vormieterbescheinigung
- Kopie vom Personalausweis (Vor- und Rückseite) des Geschäftsführers / Gründers der Firma
- die vollständige aktuelle Schufa-Auskunft des Geschäftsführers
- 3 letzten Gehaltsnachweise und /oder sonstige Einkommensnachweise oder bei Selbständigkeit Bescheinigung des Steuerberaters
- Eintragungsnachweis, HR-nummer der Firma, Anschrift, Tel, E-mail der Firma
- Beinhaltet die Auskunft der Schufa negative Einträge (Zahlungsstörungen vorliegen oder nicht positiv ausfällt), dann Kopie vom Personalausweis eines zweiten Mitmieters (Vor- und Rückseite), Tel. und Email. Dieser Mitmieter muss eine natürliche Person sein mit positiver Schufa. Vom Letzteren wird ebenfalls vollständige aktuelle Schufa-Auskunft, die 3 letzten Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise oder Bescheinigung des Steuerberaters benötigt

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mieterprovision 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. 19% bei Zustandekommen eines Mietvertrages

Sonstiges Ihre Suche nach einer passenden Immobilie oder Mietobjekt ist unsere Angelegenheit! Falls in dieser Auswahl das passende Objekt für Sie nicht dabei sein sollte, können Sie uns gern jederzeit in Neumünster unter 04 3 21 / 853 88 81 oder in Kiel unter 04 31 / 240 44 66 telefonisch erreichen. Sie können uns selbstverständlich auch gern eine E-Mail ( info@wfm-immo.com ) oder ein Fax ( NMS 04321/853 88 82 oder KI 0431/240 44 64 ) senden. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt vermietet wird.
Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.
Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes! Darum sollte für unsere Zusammenarbeit folgendes gelten. Sollten Sie mit der folgenden Vereinbarung nicht einverstanden sein, so nennen Sie uns Ihre etwaigen Änderungswünsche schriftlich. Unsere Objektangebote erhalten Sie unverbindlich und kostenlos, nur wenn Sie ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt mieten, wird eine Mieterprovision nach Zustandekommen eines Mietvertrages fällig. Bei dem hier angefragten Objekt wird eine Mieterprovision gemäß der im Exposé beschriebenen Höhe inkl. der Mehrwertsteuer von der vereinbarten Kaltmiete fällig.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1