Penthouse zum Kauf

1790000 €1.790.000 €9.744 €/m²

Finanzierung ab 7151 €/Monat

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5Zimmer

183,7 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Marienstr. 9, Mitte, Berlin (10117)

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Dieses Wohnensemble wurde komplett im Altbaubereich bis 2006 saniert und mit einem Neubau/Anbau im westlichen Seitenflügel ergänzt.

Es liegt in der besten Lage - im Regierungsviertel - Nahe der Spree, des Berliner Ensemble, des Reichstags, der Friedrichstr. und vielem mehr!

Durch die aufgearbeitete Holztür mit großen Glaselementen gelangen Sie in den Eingangsbereich mit 4 großen Kugelleuchten. Wandmalereien wurden - soweit möglich - hervorgehoben und aufgearbeitet.

Von hier können Sie in den wunderschön angelegten Innenhofbereich -mit Brunnen- und das Treppenhaus1/Vorderhaus gelangen.

Die Treppenhäuser wurden mit modernen Wandleuchten aus Edelstahl/Glas und die Treppen mit Sisalbelag ausgestattet.

Der Innenhofbereich ist zur S-Bahn-Trasse mit einer gläsernen, abends beleuchteten Schallschutzwand geschlossen.

Der westliche Seitenflügel wurde durch einen Anbau und einen Aufzug erweitert. Über diesen Aufzug gelangen Sie in diese Wohnung.

Alle Wände sind glatt gespachtelt und hell gestrichen.

Diese Wohnung wurde gerade komplett malermäßig renoviert inkl. Aufarbeitung des Dielenboden und Bangkiraibelag auf der Dachterrasse.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Warmwasserversorgung läuft über die Gaszentralheizung.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus - Dachgeschoss!

Hier ein paar weitere Details:

* Aufzug (über den Seitenflügel)
* große Südwest-Terrasse mit Weitblick
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
* separater Hauswirtschaftsraum
* Wannenbad mit Dusche, Fenster, Spots
* Duschbad mit Fenster, Spots
* Gäste-WC
* Garderobenbereich
* 3 Schlafzimmer im hinteren Bereich
* 4. Zimmer als Büro/Bibliothek....
* große, dreieckige Fensterfront (Kunststoff) im Wohnbereich zur Dachterrasse

Im mtl. Wohngeld von Euro 846,00 ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von Euro 68,29 enthalten.

Überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung bei einem individuell vereinbartem Besichtigungstermin.

Diverses Ein Tiefgaragenstellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - in der Reinhardtstr. oder Albrechtstr. angemietet werden.

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen vom Verkäufer erstellt. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Der Grundriss kann leichte Abweichungen enthalten. Besichtigungstermine Die Anfragen richten Sie bitte schriftlich mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Adresse und Mobilnummer) an mich.

Selbstverständlich steht dann einer individuellen Terminvereinbarung nichts im Weg.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt