Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.117,98 €/m²

Finanzierung ab 821 €/Monat

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6Zimmer

178 m²Wohnfläche

1.494 m²Grundstück

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Lessien, Ehra-Lessien (38468)

Es erwartet Sie ein EFH mit einer Einliegerwohnung auf einem Eigentumsgrundstück in familienfreundlicher und ländlich ruhiger Wohnlage. Eine gute Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine 4 - 6-köpfige Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen. Das EFH sowohl auch die Einliegerwohnung verfügen über getrennte Eingangsbereiche.

Die 1. Wohneinheit erstreckt sich über das EG. Hier stehen Ihnen ein offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Süd-Westterrasse, zwei Wohn-Schlafräume, ein Büro- oder Gästezimmer und ein Bad zur Verfügung

Die 2. Wohneinheit befindet sich im OG. Hier ist ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Wohn-Schlafräume und ein Bad vorhanden. Vom Flur gelangen Sie in einen kleinen überdachten und geschlossenen Außensitzbereich mit Zugang zum Balkon.

In einem abgeteilten Bereich im EG sind der Haus-Anschluss- und der Heizungsraum, weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Zugang zum Teilkeller vorhanden.

Das geschützte Gartengrundstück liegt im rückliegenden und seitlichen Bereich des Hauses. Es lädt an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass in Form von ehemaligen Hundezwingern und ein Nebengebäude mit einem großen Hobby- und Freizeitbereich.

Vor dem Haus gibt es ein Doppelcarport und weitere KFZ-Stellplätze, sowie ein Geräteschuppen.

Das Haus befindet sich in Ehra-Lessien / OT Lessien, ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita, eine Grundschule, ein Allgemeinmediziner, Gastronomie und eine Tankstelle sind in 2 km Entfernung in Ehra vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und eine Apotheke erreichen Sie in 2- 10 km Entfernung in Grußendorf, Westerbeck, Jembke und Brome. Die Anbindung in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend