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Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
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Wohnung zum Kauf
229000 €2.855,36 €/m²
3Zimmer
80,2 m²Wohnfläche
Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
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Frau Yvonne Kotzur
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.855,36 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia
  • Kabelanschluss

Moderne 3- Zimmer-Wohnung mit Loggia in Paderborn-Stadtheide

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Paderborn- Stadtheide das ursprünglich um 1960 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,20 m² incl. Anteil der Dachloggia bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Hierzu zählen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für kreatives Kochvergnügen bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für die persönliche Pflege.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süd- Ost ausgerichtete Dachloggia, die von der Küche aus und dem Schlafzimmer zugänglich ist.
Ein Gemeinschaftswaschkeller/-Trockenraum ist im Keller vorhanden.
TV empfangen Sie über eine Sat-TV-Anlage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadtheide von Paderborn ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung wohnen.
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, modernisiert, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.855,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian KassisGewerblicher Anbieter
Kasseler Mauer 11, 33098 Paderborn
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Partnerschaft
Frau Yvonne Kotzur
Frau Yvonne KotzurDein Kontakt
Online-ID: 2gtlp5e
Referenznummer: 42420107-075711
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Frau Yvonne Kotzur
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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