Mehrfamilienhaus zum Kauf 739.000 € 648 m²<br/>Wohnfläche Kaub 56349

Monat
648 m²Wohnfläche

Frau Natalia Schneider

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

Ein schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Fachwerkelementen in Kaub

Das angebotene Objekt liegt in Kaub - einem schönen historischen Weinort unweit von Rüdesheim am Rhein. Das Gebäude mit der ab dem 1. OG denkmalgeschützten Fassade wurde 1575 errichtet. Weitere Räumlichkeiten auf dem 266 m² großen Grundstück sind im 18. Jahrhundert angebaut. Das ehemalige Gasthaus mit Mansarddach wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Alle acht 2-5-Zimmerwohnungen sind modern ausgestattet und wurden vor knapp 20 Jahren komplett saniert und modernisiert. Bei einigen Wohneinheiten wurde die Beheizung von Räumlichkeit auf die infraroten Wandplatten bereits umgestellt: Diese ist gut für Allergiker geeignet, sorgt für eine gesunde und wohltuende Wärme sowie ein besonderes Wohnklima!

Das Erdgeschoss stellt ein optimal, kompakt und hochwertig ausgestattetes Restaurant für ca. 90 Gäste im inneren Bereich sowie bis zu 150 Gäste auf der Sonnenterrasse dar.

Das tolle und beliebte Ausflugsort Kaub, welches direkt an dem schönen Rhein liegt, freut sich auf den neuen Besitzer sowie Gäste und viele Stammkunden aus der Nachbarschaft, Wanderer und Touristen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kaub (56349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaub liegt am rechten Ufer - auf der Sonnenseite des Rheins und damit genau in der Mitte zwischen Mainz und Koblenz.. Der kleine historische Weinort Kaub ist mit vielen Weinbergen umgeben und hat aufgrund seiner Lage vielen Gästen, Touristen, Wanderern einiges zu bieten: Die Stadt profitiert von moderatem Tourismus, Gastronomie, diversen Veranstaltungen am Rhein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1575
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

739000 €

1.140,43 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss dieses Renditeobjektes eine Provision in Höhe
von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartnerin: Frau Natalia Schneider / +49 177 1393486

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de Stichworte Gesamtfläche: 648,00 m², vermietbare Fläche: 648,00 m², Bürofläche: 155,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Gewerblicher Anbieter

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Natalia SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a8tv5y

Referenznummer: vhi 13955