Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

205000 €205.000 €

Finanzierung ab 655 € / Monat

---

8Zimmer

173 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

---

Lathen, Lathen (49762)

Dieses Einfamilienhaus mit Garage und Teilkeller wurde ursprünglich 1969 fertiggestellt und 1976 um einen Flachdachanbau (Fernsehzimmer und Küche) erweitert.
Zwei Schlafzimmer nebst Tageslichtbad im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zudem ist eine Küche im Dachgeschoss vorhanden, somit wäre ein Mehrgenerationenwohnen oder auch eine zweite Wohneinheit zur Vermietung denkbar. Der angelegte Garten in Süd-Ost-Lage ist mit Hecken und Zäune eingefriedet.
Die ca. 173 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohnen: 18,76 qm
- Essen: 15,35 qm
- Fernsehzimmer: 12,91 qm
- Küche: 12,68 qm
- (Kind- / Gäste-) Zimmer: 10,45 qm
- (Elternschlaf-) Zimmer: 16,52 qm
- Tageslichtbad: 4,25 qm
- Flur / Diele: 10,24 qm
Wohnfläche Erdgeschoss = 101,15 qm
Dachgeschoss:
- (Schlaf-) Zimmer 1: 14,30 qm
- (Wohn-) Zimmer 2: 13,30 qm
- (Schlaf-) Zimmer 3: 8,83 qm
- (Schlaf-) Zimmer 4: 15,11 qm
- Küche: 5,06 qm
- Tageslichtbad: 4,21 qm
- Flur: 10,91 qm
- Balkon
- Dachterrasse
Wohnfläche Dachgeschoss = 71,72 qm
Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden zu erreichen.
Kellergeschoss:
- Werkstatt: 14,38 qm
- Lager Werkstatt: 2,73 qm
- Vorrat I: 7,11 qm
- Heizung: 4,77 qm
- Vorrat II: 7,71 qm
- Waschen: 9,59 qm
- Flur: 9,03 qm
Summe Kellergeschoss = 55,33 qm
Nutzfläche:
- Garage: 18,26 qm
- Geräte I: 3,68 qm
- Geräte II: 11,05 qm
- Holzschuppen: 33,25 qm
Summe Nutzfläche: 66,24 qm
Weitere Informationen:
- Die Immobilie befindet sich im allgemeinen Renovierungszustand
- Die Immobilienbilder wurden mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um den Blickwinkel zu vergrößern
- Einige von der Küche, vom Wohn- / Esszimmer sowie Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden digital visualisiert

Diese Immobilie wurde auf einem 675 qm großen Eigentumsgrundstück innerhalb eines Wohngebietes im Lathener Ortsteil Dünefehn erbaut.
Mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Lathen über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es befinden sich unter anderem Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden