Einfamilienhaus zum Kauf

1380000 €1.380.000 €9.200 €/m²

Finanzierung ab 5588 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

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Gelting, Pliening / Gelting (85652)

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Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Pliening / Gelting. Das 2001 erbaute Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den großzügigen Schnitt der Räume, ideal für Familien, die viel Platz zum Leben suchen. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Luft-Wärme-Pumpe installiert, die mit Heiz- und Kühlfunktion für ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt und das Energiekonzept des Hauses nachhaltig aufwertet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer sowie ein in Wohnqualität ausgebautes Untergeschoss. Der geräumige Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe, einem Wirtschaftsraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Die separate, moderne Einbauküche bietet einen direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich und punktet mit einer zusätzlichen Essnische. Im Wohn- und Essbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, und ein Kamin lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, welche in den Garten und Poolbereich übergeht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sowie das Gästezimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne Komfort und Eleganz. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räume hell und einladend.

Das Kellergeschoss teilt sich in sechs Räume auf, darunter ein Sportraum, eine Waschküche, zwei Lagerräume, eine große Werkstatt unter der Garage sowie der Heizungsraum. Lichtschächte lassen in allen Kellerräumen Tageslicht herein, wodurch diese optimal als Hobbyräume genutzt werden können.

Der gepflegte Garten lädt mit zwei Terrassen mit Sitzmöglichkeiten zu gemütlichen Grillabenden ein. Der Poolbereich vor der Terrasse besteht aus einem stabilen und hochwertigen Holzrahmenbau für privaten Badespaß im eigenen Garten. Das Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ebenfalls zusätzliche Abstellfläche im Dachbereich.

Dieses Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort mit großzügigen Platzverhältnissen und einer attraktiven Lage - eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien.

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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www.sperr-zellner.de Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2024