Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 2 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ajtoschstr. 12 Gibitzenhof Nürnberg 90459

Monat
2Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Carsten Rüstig

Rüstig Immobilien Service GmbH

Schöne modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Stadtteillage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie liegt im 3. OG (Dachgeschoss) und wurde umfassend modernisiert. Weitere Details zur durchgeführten Modernisierung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:

- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Gute Belichtung und warme, freundliche Materialien
- Ausbaubare Dachgeschossreserve von ca. 37 m²
- Möglichkeit zur Umwandlung in eine Maisonette-Wohnung

Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Duplex-Stellplatz
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Kunststoff
Reinigungsservice

Lage

Ajtoschstr. 12, Gibitzenhof, Nürnberg (90459)

Die Wohnung in der Ajtoschstraße 12 liegt im zentralen Nürnberger Stadtteil Hummelstein, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbindet. Die Innenstadt sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Luitpoldhain und Wöhrder See sind schnell erreichbar. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.718,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.718,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kontaktdaten Carsten Rüstig
0172 843 07 25 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Rüstig Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 11, 91207 Lauf a.d. Pegnitz

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gaqy55