Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 10 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.701 m²<br/>Grundstück Mittelschmalkalden Schmalkalden 98574

Monat
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.701 m²Grundstück

Frau Susanne Simon

Simon Immobilien Schmalkalden

Praxis oder Kanzlei möglich - attraktive Immobilie mit Potenzial für Gewerbe + Wohnung + Vermietung von ca. 25 Stellplätzen möglich - Ihr Bonus

Wir präsentieren Ihnen eine besondere Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise vereint. Das Erdgeschoss mit ca. 155 qm eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, zum Beispiel als Arztpraxis, Büro oder Atelier. Dank der großzügigen Raumaufteilung und des separaten Eingangs bietet diese Fläche vielseitige Möglichkeiten zur beruflichen Entfaltung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit ca. 85m² Wohnfläche, der ausreichend Platz für die Familie mit einem Kind bietet.

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten und einer gemütlichen Grillecke. Über einen direkten Terrassenausgang im Erdgeschoss oder eine Außentreppe vom Obergeschoss haben Sie Zugang zum Garten, der durch hohe Hecken Sichtschutz und Privatsphäre bietet. Der Hofbereich mit Doppelgarage ist vollständig eingezäunt.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein weiteres, großes Areal mit Carport für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, ideal für Motorradliebhaber oder als Lagerfläche.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende, große und erschlossene Grundstück mit separater Zufahrt. Hier bietet sich die Möglichkeit, z.B. PKW-Stellplätze zu vermieten oder andere gewerbliche Ideen umzusetzen - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren!
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre unseres Kunden wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

29 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Mittelschmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederschmalkalden ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden in Thüringen. KITAS, Grundschule und weiterführende Schulen gibt es nur wenige Autominuten entfernt, im Nachbarort als auch direkt in der Stadt Schmalkalden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt. Die Theaterstadt Meiningen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.229,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %v. Kaufpreis Käuferanteil

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.229,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

572 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.861 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Simon Immobilien SchmalkaldenGewerblicher Anbieter

Hutweide 17, 98574 Schmalkalden

Frau Susanne SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz355e

Referenznummer: SI-750