Wohnung zum Kauf 132.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Magedeburger Ring 34 Rotenburg - Kernstadt Rotenburg 27356

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Linda Voss-Knirsch

O&K Planen Bauen Immobilien GmbH

2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, Balkon, Stellplatz u. separatem Dachboden in zentraler Sackgassenlage in Rotenburg

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Flur und Dachboden.

Ein Highlight der Wohnung ist die zusätzliche Klimaanlage von Mitsubishi. Diese sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima im Schlafzimmer und Wohnbereich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 175 Euro und beinhaltet umfassende Leistungen wie Gas, Gartenreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung und Wasser. Damit sind viele wichtige Kosten bereits abgedeckt, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Planungssicherheit bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz direkt am Gebäude und einen 6 qm großen Abstellraum im Spitzboden. Die Gartenflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Außerdem stehen zwei verschließbare Räume für Fahrräder zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser eignet sich hervorragend, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Die neuwertige Küche ist selbstverständlich im Preis inbegriffen und ist mit hochwertigen Geräten von Neff, Bosch und Nobilia ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Induktionsherd und eine Kühl-Gefrierkombination.

Sowohl die Küche als auch das Bad wurden im Jahr 2014 komplett renoviert und bieten modernen Komfort. Das stilvolle Badezimmer ist sehr komfortabel und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Diese Wohnung kombiniert einen durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage.

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Ihr Team von O&K Planen Bauen Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Gartenmitbenutzung
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Magedeburger Ring 34, Rotenburg - Kernstadt, Rotenburg (27356)

Rotenburg (Wümme) ist eine charmante Stadt im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen, die durch ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage am Fluss Wümme besticht. Die Stadt bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer südlich von Hamburg und etwa 50 Kilometer westlich von Bremen. Rotenburg ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Nähe zur Wümme verleiht der Stadt ein charmantes Flair und sorgt für eine angenehme Umgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturbegeisterte attraktiv ist.

Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur und verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und andere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken.

Rotenburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B71, die eine direkte Verbindung nach Bremen und Hamburg bietet. Die Autobahnen A1 und A27 sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren wichtigen Städten in Niedersachsen und darüber hinaus.
Der Hauptbahnhof Rotenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen, Hamburg und andere Städte in der Region.

Die Stadt kombiniert historische Attraktivität mit modernen Annehmlichkeiten und einer schönen natürlichen Umgebung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre historische Altstadt, ihr vielfältiges kulturelles Angebot und ihre gute Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

132000 €

2.933,33 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % + MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.933,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.528 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Zu O&K Planen Bauen Immobilien O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.

Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.

Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke Ihre gebrauchte Immobilie.

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