Haus zum Kauf

184900.06 €184.900,06 €

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3Zimmer

65,5 m²Wohnfläche

600,9 m²Grundstück

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Rosengasse 10, Steinbrunn (7035)

Ein Traum von einem Haus inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands - willkommen in der Seeliegenschaft in Steinbrunn! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Für einen Kaufpreis von nur 184.900,00 € können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und sich jeden Tag an dem malerischen Grünblick erfreuen. Die Pacht für das Grundstück beträgt derzeit 2.215,- € pro Jahr.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² verteilen sich 3 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt bereits beim Betreten eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der perfekte Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie den Blick auf die umliegende Naturlandschaft genießen und sich vom Gesang der Vögel verzaubern lassen. Ein wahrer Rückzugsort für Körper und Geist.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Laminat, moderne Elektroinstallationen und ein gemütlicher Heizofen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet auch genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus inmitten der Natur. Die Seeliegenschaft in Steinbrunn im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt begleiten zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.100m
Apotheke <3.700m
Klinik <8.275m
Krankenhaus <9.650m
Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <1.475m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <2.575m
Bäckerei <1.475m
Einkaufszentrum <9.675m
Sonstige
Bank <2.150m
Geldautomat <2.150m
Post <2.050m
Polizei <4.025m
Verkehr
Bus <1.475m
Autobahnanschluss <4.100m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Steinbrunn im Burgenland und liegt in unmittelbarer Nähe zum Steinbrunner See. Das Haus liegt in ruhiger und idyllischer Lage nur einige Gehminuten vom Strandbad entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit ein erholsames und naturverbundenes Umfeld. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eisenstadt, welche ca. 15 Autominuten entfernt ist.

Stichworte Nutzfläche: 75,57 m², Gesamtfläche: 75,21 m², Freifläche: 9,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,72 m², Bundesland: Burgenland, 1 Etagen