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Büro-/Praxisfläche zur Miete
14,91 Euro pro Quadratmeter

Immobiliaris GmbH
Herr Bernhard Kramer-Drauberg
Immobiliaris GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne 1485 m2 Bürofläche im 12.OG - ARES Tower

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 1485m2 Büroetage im 12.OG des ARES Towers zur Vermietung.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.

Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.

 

Highlights:

* repräsentativer Eingangsbereich
* hochwertige, moderne Ausstattung
* flexibles Raumkonzept
* Parkmöglichkeiten
* barrierefrei
* klimatisiert
* Terrasse

 

Ausstattung:

* Kühlung
* Bodentanks
* Teppichbodenfliesen
* Sanitärgruppen
* Teeküche
* Anlieferungszone für LKW'S

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • 12. Geschoss
  • Einbauküche, Teeküche
  • Wachdienst

Lage

Donau-City-Straße, Wien (1220)

  • idealer Anschluss an die Autobahn A22

  • U1 Station Kaisermühlen-VIC

  • Bus 91A, 20B

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
22139.02 €
14,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
6983.45 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 22.139,02 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:

* Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
* Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
* Vergebührung: laut Gebührengesetz Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1.485,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliaris GmbH
Immobiliaris GmbHGewerblicher Anbieter
Rotenturmstrasse 17, Top 10-12, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard Kramer-DraubergDein Kontakt
Online-ID: 24ea65d
Referenznummer: OBGC20220211193821565a340f2c0f7
Immobiliaris GmbH
Herr Bernhard Kramer-Drauberg
Immobiliaris GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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