Haus zum Kauf

559000 €559.000 €2.540,91 €/m²

Finanzierung ab 2323 €/Monat

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11Zimmer

220 m²Wohnfläche

814 m²Grundstück

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Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Wir präsentieren ein Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1935 mit einer Wohnfläche von etwa 220 m². Das Objekt wurde 1963 erweitert und befindet sich im grünen Norden Hamburgs, in Poppenbüttel. Es wurde primär von einer großen Familie bewohnt, wobei sich die einzelnen Mitglieder im Laufe der Jahre jeweils ihr eigenes Reich geschaffen haben. Daher ist das Haus in vier Wohnbereiche unterteilt.

Die größte Wohnung, die zum ursprünglichen Bau von 1935 gehört, erreicht man über den rechten Hauseingang. Ein großzügiger Eingangsbereich führt direkt in die offene Wohnküche. Zur Linken liegen zwei weitere Zimmer, während geradeaus ein Durchgangszimmer als Hauswirtschaftsraum dient, das ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein komfortables Duschbad. Neben der Küche gibt es ein Esszimmer und über wenige Treppenstufen erreicht man den hellen Wohnbereich mit Balkonzugang.

Eine weitere Wohnung auf der linken Seite ist über den zweiten Eingang zugänglich. Von einem langen Flur gehen Schlaf-, Wohn- und Esszimmer ab. Außerdem gibt es eine offene Küche und zur Rechten ein Duschbad. Von dieser Wohnung hat man Zugang zum Keller, der über drei Räume sowie ein potenzielles Wannenbad verfügt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere separate Bereiche, die jeweils ein Schlaf- und ein Wohnzimmer umfassen und durch Duschbad und Küche abgerundet werden.

Im Hinterhof gibt es ein Gästezimmer mit Pantryküche und Duschbad, sowie den Zugang zum Heizungskeller. Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2015.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung.
Sie können sich in den Bestandsmauern selbst verwirklichen oder Sie nutzen die Möglichkeit, hier ein modernes Doppelhaus zu errichten.

Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie.

Poppenbüttel, im Nordosten von Hamburg gelegen, ist ein Stadtteil mit Charme und Geschichte. Grüne Wohngebiete durchziehen den Stadtteil, gespickt mit kleinen Wäldern, Parks und Gärten. Typisch norddeutsche Architektur prägt das Bild, mit gepflegten Wohnhäusern und kleinen Geschäften entlang der Straßen.
Ein besonderes Merkmal ist das Naherholungsgebiet entlang des Alsterlaufs. Idyllische Spazierwege laden zum Verweilen ein, besonders die Alsterwiesen mit ihren Spielplätzen sind bei Familien beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in Poppenbüttel. Von lokalen Delikatessengeschäften bis hin zu internationalen Küchen bieten die vielfältigen Geschäfte und Märkte für jeden Geschmack etwas. Die lebendige Einkaufsstraße lädt zum gemütlichen Bummeln ein.
Auch kulturell hat Poppenbüttel einiges zu bieten.
Insgesamt bietet Poppenbüttel eine gelungene Mischung aus Stadtleben und Natur, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anspricht. Egal ob Entspannung am Wasser, Shopping in den charmanten Geschäften oder Kulturgenuss - Poppenbüttel hat für jeden etwas zu bieten. Insgesamt ist es die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Natur.

Poppenbüttel liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt. Es ist gut über die Autobahnen A1 und A7 erreichbar, was eine schnelle Anbindung in Richtung Zentrum und auch zu anderen deutschen Städten ermöglicht.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 7.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 12.3, Distanz zum Bus: 0.29