Grundstück zum Kauf

559000 €559.000 €686,73 €/m²

---

814 m²Grundstück

---

Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im grünen Hamburg Poppenbüttel mit einer Gesamtfläche von 814 m² und einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1935/1963. Die Kosten für den Abriss trägt der potenzielle Käufer.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was eine zeitnahe Bebauung ermöglicht und zusätzliche Planungssicherheit bietet.
Dank seiner günstigen Süd-West-Ausrichtung und der Einbindung in den Bebauungsplan Poppenbüttel 14 bietet das Grundstück in einem reinen Wohngebiet diverse Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Potenzielle Optionen umfassen die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern, die Schaffung von zwei Wohneinheiten sowie den Bau eines Vollgeschosses, unter Berücksichtigung der GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 und GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,3.
Die Straßenfront erstreckt sich über ca. 38 Meter. Die großzügige Fläche von 814 m² ermöglicht sogar eine Teilung in zwei separate Hälften mit jeweils 407 m², was individuellen Bedürfnissen optimal entspricht und ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis ermöglicht.
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über die schriftliche Kontaktfunktion dieses Immobilienportals, damit wir Ihnen alle relevanten Unterlagen vorab zur Verfügung stellen können.
Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie.

Poppenbüttel, im Nordosten von Hamburg gelegen, ist ein Stadtteil mit Charme und Geschichte. Grüne Wohngebiete durchziehen den Stadtteil, gespickt mit kleinen Wäldern, Parks und Gärten. Typisch norddeutsche Architektur prägt das Bild, mit gepflegten Wohnhäusern und kleinen Geschäften entlang der Straßen.
Ein besonderes Merkmal ist das Naherholungsgebiet entlang des Alsterlaufs. Idyllische Spazierwege laden zum Verweilen ein, besonders die Alsterwiesen mit ihren Spielplätzen sind bei Familien beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in Poppenbüttel. Von lokalen Delikatessengeschäften bis hin zu internationalen Küchen bieten die vielfältigen Geschäfte und Märkte für jeden Geschmack etwas. Die lebendige Einkaufsstraße lädt zum gemütlichen Bummeln ein.
Auch kulturell hat Poppenbüttel einiges zu bieten.
Insgesamt bietet Poppenbüttel eine gelungene Mischung aus Stadtleben und Natur, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anspricht. Egal ob Entspannung am Wasser, Shopping in den charmanten Geschäften oder Kulturgenuss - Poppenbüttel hat für jeden etwas zu bieten. Insgesamt ist es die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Natur.
Poppenbüttel liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt. Es ist gut über die Autobahnen A1 und A7 erreichbar, was eine schnelle Anbindung in Richtung Zentrum und auch zu anderen deutschen Städten ermöglicht.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 7.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 12.3, Distanz zum Bus: 0.29