Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 509 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burgdorf - Nord Burgdorf 31303

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Voll

Alexander Voll Immobilien e.K.

* Einfamilienhaus in Burgdorf/Weststadt * - charmante Immobilie mit ca. 509 m² Grundstück

Objektbeschreibung •Einfamilienhaus mit attraktiver Innengestaltung
•ca. 111 m² Wohnfläche + Nfl.
•ca. 509 m² Grundstück
•Massivhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
•Vollkeller mit zusätzl. Außenzugang
•ISO-Kunststofffenster
•Brennwertheizung der Marke Vaillant, ca. 2021 installiert
•ca. 2019 teilweise Erneuerung der Elektrik
•Fußböden überwiegend mit Holzdielen
•großzügige Küche inkl. moderner EBK
•attraktive Innengestaltung, freundliches Ambiente
•Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
•Hoffläche mit Pkw-Stellplatz
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche als gemütliches Eigenheim für die kleine Familie. Im Innenbereich wurde die Architektur des ursprünglichen Baujahres erhalten. Moderne Akzente fügen sich harmonisch in den Baustil ein und verleihen der Immobilie einen charmanten Wohlfühlcharakter.

Das vollunterkellerte Objekt mit Satteldach und heller Putzfassade wurde ca. 1952 in Massivbauweise mit einer Stahlsteindecke über dem Kellergeschoss sowie einer Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss errichtet.

In der Zeit von ca. 2019 – 2021 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Erneuerung der Gasheizungsanlage; teilweise Erneuerung der Elektroinstallation; Erneuerung der Türen im EG u. komplette Malerarbeiten; Sanierung Gäste-WC.

Im Erdgeschoss stehen der ca. 28 m² große Wohnraum sowie Küche, Büro/Zimmer, Gäste-WC und Flur zur Verfügung. Die Fußböden im Wohnzimmer, Büro und Flur sind mit stilvollen Holzdielen versehen. Die mit hellem Vinylboden ausgestattete Küche bietet mit ca. 14 m² viel Platz fürs gemeinsame Kochen & Genießen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Räumlichkeiten der oberen Etage sind bis auf das geflieste Badezimmer ebenfalls mit Dielenboden versehen.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück, das sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand befindet. Der Außenbereich bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lässt sich vielfältig für Outdoor-Aktivitäten nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Burgdorf - Nord, Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage im westlichen Bereich von Burgdorf, einem beliebten Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.

Burgdorf liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig.

Die A37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A7 und A2. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.

Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Fachgeschäfte.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.603,60 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

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4.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Voll Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hildesheimer Str. 2E, 31275 Lehrte/Hämelerwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2uk5d

Referenznummer: 1619