Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 12 Zimmer 427 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Wermsdorf Wermsdorf 04779

Monat
12Zimmer
427 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Susan Richter-Suchla

lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktives MFH mit guter Rendite in Wermsdorf

Zum Verkauf steht ein ca. 1925 erbautes und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das EG wurde im Jahre 2022 komplett saniert, als Büro umgebaut und an ein Gewerbe vermietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist voll vermietet. Eine Vorderfassadensanierung, malermäßige Aufbereitung des Treppenhauses sowie der Austausch weiterer Fenster erfolgten ebenfalls in den Jahren 2022/2023. Eine Ausbaureserve von ca. 70 m² besteht im hinteren Teil des Gebäudes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Wermsdorf, Wermsdorf (04779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Wohlfühlen in der Gemeinde Wermsdorf" unter diesem Motto formt die Stadt Wermsdorf ihre Region zu einem attraktiven Ort des Lebens und der Begegnung, zu einem Gebiet wirtschaftlicher und kultureller Aktivitäten. Dies stellt die Gemeinde auch derzeit wieder mit der Schaffung von Bauplätzen "Wohngebiet Schlossblick" unter Beweis.
Wermsdorf besitzt einen durch die sächsische Geschichte geprägten Ortskern. Das Alte Jagdschloß im Stil der Renaissance und die königliche Jagdresidenz Hubertusburg im Stil des Barock sind dabei besonders herausragend. Seine heutige Bekanntheit, auch über die Landesgrenzen Sachsens hinaus, verdankt der Ort immer noch seinen landschaftlichen Reizen, seiner interessanten Geschichte und auch dem jährlich im Oktober stattfindenden Horstseefischen.
Die Landschaft rund um den Collm stellt eine Besonderheit dar. Wermsdorf ist von ca. 4.000 ha Wald und einer großen Anzahl Seen und Teiche umgeben. Die bekanntesten davon sind der Horstsee und der Döllnitzsee.

Wermsdorf liegt als Teil des Landkreises Nordsachsen im Gebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes. Im Ortsteil Wermsdorf verkehren zwei PlusBus-Linien sowie drei weitere Regionalbuslinien, eine weitere verläuft über die Bundesstraße 6 im Norden der Gemeinde.
Mit der Abfahrt Mutzschen der Bundesautobahn 14 im Südwesten ist die Gemeinde durch die Staatsstraße 38 verbunden. Seit Mai 2013 wird diese ausgebaut und eine Umgehung des Ortes Wermsdorf errichtet, die 2015 fertiggestellt wurde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

819,67 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

819,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

508 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.542 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.Gewerblicher Anbieter

An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig

Frau Susan Richter-SuchlaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cc5t58

Referenznummer: 648 (1/648)