Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.033 €/m²

Finanzierung ab 1787 €/Monat

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7Zimmer

148,4 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Stadtgebiet, Sankt Georgen (78112)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Ein heller Erker sorgt für eine freundliche Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer mit direktem Balkonzugang, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die warmen Holzelemente und der vorhandene Kniestock mit praktischem Stauraum verleihen dieser Etage eine gemütliche Atmosphäre. Zudem unterstützt ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung das Raumklima.

Der Keller bietet viel Stauraum und verfügt über mehrere helle, geflieste Räume. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage und einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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Wichtige Hinweise:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Vermittlung) ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

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www.ardelean-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 99,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen