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Ardelean Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 148,4 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Sankt Georgen im Schwarzwald 78112
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Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 148,4 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Sankt Georgen im Schwarzwald 78112
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €3.336 €/m²
Finanzierung ab 2049 €/Monat
7Zimmer
148,4 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

Ardelean Immobilien
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Frau Claude Ardelean
Ardelean Immobilien
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Ihr neues Zuhause: Familienfreundliches Haus mit Garten und Doppelgarage

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist ein im Jahr 1991 hochwertig erbautes Schwörer-Haus, dass in Holzständer-Bauweise errichtet wurde und für exzellente Bauqualität und Langlebigkeit steht. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der fließend in den Essbereich übergeht. Ein angrenzender Erker sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Möglichkeit zur individuellen Modernisierung. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, darunter ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Balkonzugang, eine Küche, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Holzdecken und der Kniestock mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten verleihen dem Dachgeschoss eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Der Keller bietet viel Stauraum mit mehreren gefliesten Räumen, die hell gestaltet sind. Der angelegte Garten, sowie die Doppelgarage runden das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab und bieten Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Sankt Georgen im Schwarzwald, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die Kombination aus guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Lebensqualität und Umgebung:
Sankt Georgen bietet eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Ruhe und Erholung. Die malerische Umgebung des Schwarzwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig bietet die Kleinstadt eine charmante Nachbarschaft mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Infrastruktur in der Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister sind im Ort verfügbar.
Freizeitangebote: In Sankt Georgen finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Phonomuseum.
Verkehrsanbindung:
Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die B33 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen, Triberg und Offenburg. Der Bahnhof von Sankt Georgen bietet Anschluss an das Bahnnetz und ist ideal für Pendler.

Besonderheit der Region:
Die Nähe zum Schwarzwald macht Sankt Georgen zu einem beliebten Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der Dreifaltigkeitsberg und andere Ausflugsziele liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.336,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.336,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.065 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.996 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Link zum 3D Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=osQvRU4yKza
Wichtige Hinweise:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Vermittlung) ca. 11 % aus dem Kaufpreis betragen.

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Für weitere Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter:
www.ardelean-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ardelean Immobilien
Ardelean ImmobilienGewerblicher Anbieter
Heerstrasse 85, 78628 Rottweil
Frau Claude Ardelean
Frau Claude ArdeleanDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hxqd5f
Referenznummer: 2024-00192
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