Villa zum Kauf · provisionsfrei

1200000 €1.200.000 €4.110 €/m²

Finanzierung ab 4819 €/Monat

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9Zimmer

292 m²Wohnfläche

1.772 m²Grundstück

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Lesum, Bremen (28717)

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Diese wunderschöne Villa mit ihrem Altbau-Charme wurde im Jahr 1905 erbaut und in den Jahren 2007 bis 2010 hochwertig saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. (Neuaufbau des Dachstuhls, zusätzliche Innendämmung, neu angelegte Gartenanlage, uvm) Sie wurde energetisch und technisch auf den neusten Stand gebracht und seitdem regelmäßig instand gehalten. Teilweise erhaltene sowie stilecht erneuerte Fenster, Türen, Treppen und Fliesen machen dieses einzigartige Wohnerlebnis aus.

Bisher wurde die Villa als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

Die ca. 292 m² Wohnfläche sind wie folgt unterteilt:

EG:
Flur mit Windfang, zweigeteiltes Wohnzimmer mit Wintergarten, Salzoase mit Lichtspiel der Firma KönigsSalz, Musikanlage und Solevernebler, Büro mit Empfangstresen und Fenster zum Flur/Eingang, lichtdurchflutete Küche, schönes Duschbad sowie Gäste-WC auf halber Höhe.

OG:
3 großzügige Zimmer, von denen eines über einen Wintergarten und eines über einen Zugang zum "kleinsten Büro von Bremen" verfügt, ein großes Duschbad, eine moderne Küche sowie eine Abseite.

DG:
Separate Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer und ein wunderschönes Duschbad.

Keller:
Klafs-Saunalandschaft mit 3 Saunen (Finnische Sauna, Sanarium, Dampfbad), Fußbad mit beheizter Sitzbank, Eisbrunnen, Solarium/Sonnenwiese und einem großzügigen Duschbereich mit einem Tropenregen, Kneipp-Schlauch, Schwalldusche, Massagedüsen sowie 6 Spinten. Der Flur und die Saunalandschaft sind mit einem Swarovski-Sternenhimmel ausgestattet. Vom Saunabereich aus gelangt man direkt auf die Ruheterrasse sowie in den Ruheraum mit sieben hochwertigen Liegen. Ein weiteres Gäste-WC, ein Waschraum sowie der Technikraum befinden sich ebenso im Keller.

Auf dem ca. 1.772 m² großen Grundstück befindet sich eine wunderschöne, beleuchtete Gartenanlage mit weiteren Highlights:

Vielseitig nutzbarer, beheizbarer Pavillon (2 Gäste-WC's, Küche und Leinwand)

Offene, großzügige Veranda mit Holzboden (verschließbar mit Jalousien)

Gartenhaus und Schuppen

Weitere Angaben:
4 Einbauküchen
Teilweise elektrische Jalousien und Fliegengitter
Hochwertige Parkettböden im gesamten Haus und Pavillon
Infrarotkabine im Vorraum zur Küche im 1. OG
7 Parkplätze vor dem Haus

Energie:
Zentralheizung (Gas)
Energieausweis liegt vor, gültig bis 23.01.2033
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben ohne Gewähr, nach bestem Wissen!

Makleranfragen werden nicht beantwortet!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen