Stadthaus zum Kauf 745.000 € 9 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 104 m²<br/>Grundstück Altstadt Lüneburg 21335

Monat
9Zimmer
198 m²Wohnfläche
104 m²Grundstück

Herr Tobias Schmidt

Sallier Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Altstadthaus

Dieses derzeit als Zahnarztpraxis genutzte Altstadthaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit Ihren kreativen Ideen in ein neues Wohnhaus verwandelt werden. Das modernisierte Stadthaus vereint historische Elemente mit modernen Standards und schafft so eine besondere Atmosphäre.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen, darunter die Dämmung des Dachs, der Austausch von Fenstern und Türen, die Erneuerung sämtlicher Frisch- und Abwasserleitungen sowie aller Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) und die Modernisierung der Elektrik.

Das großzügige Gebäude umfasst insgesamt neun Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC und eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Der Teilkeller und der Dachboden bieten Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Kfz-Stellplätze gibt es fußläufig an den Sülzwiesen oder im City-Parkhaus.

Dieses Altstadthaus bietet den Charme vergangener Zeiten und den Komfort der Moderne - eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Altstadt, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich im Herzen der Lüneburger Altstadt. Die Einkaufsstraßen und das Stadtzentrum sind nur fünf Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Kino. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Hamburg ist mit der Bahn oder dem Auto in nur 45 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

3.941,80 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. gesetzlicher USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.941,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.665 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.728 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sallier Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Herr Tobias SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7db5x

Referenznummer: 2696