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Bien-Zenker GmbH Musterhaus
Bien-Zenker GmbH Musterhaus

Einfamilienhaus zum Kauf
2246000 €12.273 €/m²
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück
01.03.2026Verfügbarkeit

Bien-Zenker GmbH Musterhaus
Herr Werner Wittmann
Bien-Zenker GmbH Musterhaus
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Traumhaus Evolution 177 von Bien-Zenker einzugsfertig KfW40plus inkl. 590m² Grundstück

Diese Stadtvilla imponiert bereits durch ihre Größe!
Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker*, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone*, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Co. beherbergt. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offenhält. Wie wäre es beispielsweise mit einem großen Schreibtisch aus Echtholz, der in der Mitte des Raums platziert wird? Nahtlos geht die Diele in die Gemeinschaftsräume über,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2026
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
https://de.wikipedia.org/wiki/Obermenzing

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Grundstücke lediglich an unsere Kund:innen vermitteln und die genaue Lage erst bekannt geben, wenn wir ein persönliches Gespräch geführt und festgestellt haben ob wir Baupartner werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2246000 €
12.273,22 €/m²
Provision für Käufer
Lediglich für das Grundstück ist eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zu entrichten

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.273,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstücks- und Baunebenkosten sind noch nicht im Preis enthalten. Diese werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch erläutert.

Die Objektfotos können vom Preis abweichende Ausstattungsdetails enthalten!

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/einfamilienhaus/evolution-177-v4.html"]Bien-Zenker EFH Evolution 177[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/werner-wittmann-garching.html#section-no-result"]Ihr Berater und Verkäufer[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/fileadmin/user_upload/pdf/Bien_Zenker_BLB_23_03.pdf"]Baubeschreibung[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/bauweise-und-innovation/holz-massiv-waende.html"]Wandaufbau[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/service/fertighaus-haeufig-gestellte-fragen/allgemein.html"]Antworten auf häufig gestellte Fragen[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/ueber-bien-zenker/was-uns-antreibt.html"]Das treibt uns an...[/URL] Stichworte Nutzfläche: 193,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH Musterhaus
Bien-Zenker GmbH MusterhausGewerblicher Anbieter
Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing-Grub
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Partnerschaft
Herr Werner WittmannDein Kontakt
Online-ID: 2gtn35p
Referenznummer: 12684-BZ037
Bien-Zenker GmbH Musterhaus
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