Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

138000 €138.000 €2.654 €/m²

Finanzierung ab 563 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Innenstadt - West, Schweinfurt (97421)

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. Sie suchen eine Eigentums-Wohnung ?
Sofort beziehbar oder vermietbar.
Wäre dies eine Wohnung für Sie ? in der Innenstadt von Schweinfurt ?
Auch interessant für`s Alter und gute Vermietbarkeit.

In der Innenstadt von Schweinfurt (Kornacherstraße) befindet sich diese gepfegte Eigentumswohnung (ETW) mit traumhafter Aussicht in enem gepflegten Mehrfamilienhaus (77 WE), Bj 1971.
12 Garagen und 34 Kfz-Stellplätzen sind im Gemeinschaftseigentum, welche an Mieter und Eigentümer in der Wohnanlage vermietet sind.
Die angebotene Eigentumswohnung ist nicht vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor ca. 4 Jahren komplett renoviert. Die Wohnung hat ca. 52m² Wohnfläche, einen guten, wohnlichen Grundriß und ist gut vermietbar (u.a. Gymnasien, Großindustrie, Einkaufen in der Nähe).
Kurzbeschreibung der Wohnung:
- Flur, Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche (Sitzdusche), WC, Waschbecken, raumhoch gefliest
- Schlafzimmer (ca. 15m²), Laminatboden, mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer (ca. 24m²), Laminatboden, mit Zugang Balkon
- großer Südost-Balkon (ca. 9m²) mit 2 elektrischen Markisen zum Sonnenschutz
- kleine Küche (mit großem Fenster), Einbauküche
Ein großer Keller im Untergeschoß (dieser mit dem Lift erreichbar)

Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Hier stehen 3 Allgemein - Waschmaschinen und 1 Allgemein-Trockner zur Verfügung welche die/der Mieter gegen Bezahlung nutzen kann/können.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert u.a. neuer Aufzug und Balkon-Sanierung.
Der Anteil an der Erhaltungsrücklage für die ETW beträgt ca. 7.500,- € per 12/2023. Das gesamte Anwesen hat ca. 650.000,- € Rücklagen per 12/2023. Das Wohngeld beträgt monatlich 244,- € inkl. HK/BK, davon wären umlegbar auf Mieter ca. 153,- €.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt 2,38 % (inkl.19% Mwst.) vom Kaufpreis nach notariellen Kaufvertragsabschluß an den Makler, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt.

Der Verkäufer zahlt 2,38 % (inkl.19% Mwst.) vom Kaufpreis nach notariellen Kaufvertragsabschluß an den Makler, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden:
- die Ihre vollständigen Adress-/Kontaktdaten enthalten inkl. Telefonnummer
- wann für Sie eine Besichtigung der Wohnung möglich wäre . Die Angaben zu diesem Objekt (u.a. Wohnfläche) beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser, kann deshalb keinerlei Gewähr von der Fa. Lindner Immobllien e.K., SW, übernommen werden.
Der anbietetende Makler ist kein Eigentümer der angebotenen Wohnung,
sondern nur Dienstleister im Auftrag des Vermieters / Eigentümers. Bürozeiten und Telefonzeiten Telefonisch erreichen Sie uns meistens täglich ( auch Samstag oder Sonntag )
von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr unter 01605919292 oder 09721 / 18441.
Unser Büro befindet sich in der Luitpoldstraße 10 (im Erdgeschoß) in Schweinfurt.
Bürozeiten (Bitte Termin vereinbaren, Danke)
Montag bis Freitag 10 - 13 Uhr sowie 14 - 17 Uhr
Samstag 10 - 13 Uhr oder nach Vereinbarung, auch am Abend möglich
Das Büro ist nicht immer persönlich besetzt, da auch Termine mit Kunden außerhalb des Büros stattfinden. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Danke.
Besichtigungen von Objekten sind täglich nach Absprache von 9 Uhr bis 20 Uhr,.
sowie an Wochenenden inkl. Sonntag oder Feiertagen.möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt