Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €

Finanzierung ab 973 € / Monat

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1Zimmer

32,4 m²Wohnfläche

9. StockGeschoss

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Neufreimann, München (80804)

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 1973 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese wurde zuletzt im Jahr 2014 umfangreich modernisiert und anschließend für die Vermietung vollständig möbliert.
Über die Diele gelangen Sie sowohl in das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne, als auch in das helle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.
Highlight ist die offene Küche mit separatem Küchenblock, welcher als Esstisch genutzt werden kann. Sie ist mit einer Geschirrspülmaschine, Herd (Ceran), Dunstabzug, Backofen und einer Kühl-, Gefrierkombination ausgestattet.
Für ausreichend Licht und einen atemberaubenden Blick in Richtung Olympiapark sorgt die große Fensterfront nach Westen, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Der ca. 6 m² große Balkon ist mit Loungemöbeln ausgestattet und lädt Sie ein, die Abendsonne über den Dächern Münchens zu genießen.
Die Wohnung ist seit Juli 2015 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Pauschalmiete beträgt € 995,00 im Monat. Darin enthalten sind neben den üblichen Betriebskosten auch die monatlichen Kosten für Strom und Internet. Eine genaue Aufstellung der einzelnen Kosten stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Zur Immobilie gehört daneben auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher für € 80,00 im Monat an einen externen Mieter vermietet ist.
Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich die Kellerabteile, ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.
Das gesamte Mobiliar (u.a. Schuhschrank, Kleiderschrank, Sideboard, Hängeschrank, Bett, Stehleuchte, Barhocker, Loungemöbel, Tisch, Einbauküche, Leselampe, Geschirr, Besteck uvm.) ist im Kaufpreis enthalten.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zweiter Baureihe zur Leopoldstraße im beliebten Stadtteil Schwabing.
Mit seiner eigenen Kultur und Lebensart zählt Schwabing zu den wohl beliebtesten Stadtteilen Münchens. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit absolut ruhigen und grünen Flächen, wie dem bekannten Englischen Garten, verbunden.
Mit dem nahe gelegenen "Schwabinger Tor" ist auf einer Länge von ca. 900 m ein neues und modernes Stadtquartier entstanden. Neben Restaurants, Supermärkten, Bäckereien und einem Lifestyle-Hotel finden Sie hier auch einen Wochenmarkt.
Die U-Bahn-Station "Münchner Freiheit" ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Bus- und Trambahnstation befindet sich direkt vor der Haustüre.
Über den Mittleren Ring, welcher mit dem PKW in nur einer Minute zu erreichen ist, gelangen Sie in Kürze zu allen wichtigen Autobahnen (u.a. A8, A9, und A99).

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% USt. aus dem Kaufpreis
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, die A&V Immobilien Hagl GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 15 Etagen, Wohnungsnr.: 287, modernisiert: 2014, modernisiert