Wohnung zum Kauf 249.900 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rheindorf Leverkusen 51371

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frank Melchert

Melchert Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause

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Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leverkusen-Rheindorf. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².

Die Eigentumswohnung teilt sich für Sie wie folgt auf:

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie einen großzügigen Dielenbereich, der alle Räume der Wohnung erschließt. Die Wohnung verfügt über ein Eltern- sowie ein separates Kinder- oder Gästezimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer und eine große Küche. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein großer Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zugänglich ist.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten Kellerraum, einer Waschküche und einem weiteren Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die Komfort und Wohnqualität gewährleistet. Moderne Bodenbeläge schaffen eine angenehme Atmosphäre, während große Fenster für ausreichend Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in Rheindorf suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Rheindorf, Leverkusen (51371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rheindorf. Das Viertel ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Leverkusen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt am Rhein und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist vor allem bekannt für ihre Industrie, insbesondere als Sitz des weltweit bekannten Chemieunternehmens Bayer AG.

Leverkusen bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Leverkusen ist modern gestaltet und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Rathaus und andere Verwaltungsgebäude prägen das Stadtbild.

Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof Leverkusen-Mitte ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Von dort aus kann man bequem in die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249900 €

3.203,85 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

372 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.203,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.801 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Melchert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schellberg 8, 40789 Monheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Frank MelchertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw4c5b

Referenznummer: 2054