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Wohnung zur Miete
1545 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
77,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Wesoly Immobilien
Wesoly Immobilien
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großer Loggia

Diese tolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock und liegt in dem Wohngebiet an der Hochäckerstraße. Sie überzeugt durch den perfekten Grundriss und die Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen.
Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sind der Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Loggia - nach Westen und nach Süden ausgerichtet - bietet viel Platz für Ihre Loungemöbel. Vor der Loggia wurde eine große Grünanlage angelegt.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume, das Eichenparkett und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern sind sehr hell und freundlich.
Die modernen, schicken Bäder sind mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der große Keller sind stufenlos zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altperlach, München (81737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort.
Die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben.
Nur wenige Fußminuten vom Wohngebiet an der Hochäckerstraße ist die Bushaltestelle 139 entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1917 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1545 €
19,87 €/m²
Nebenkosten
372 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.635,00

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wesoly Immobilien
Wesoly ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldklausenweg 10, 81377 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nikolaus Rudolph
Herr Nikolaus RudolphDein Kontakt
Online-ID: 2gj6h5z
Referenznummer: 2024-56
Wesoly Immobilien
Wesoly Immobilien
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen