Wohnung zum Kauf 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rust 77977

Wohnung zum Kauf
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Armin Spittler

Südcuranz Finanz AG - Immobilienservice

Sehr gepflegte & ruhig gelegene 4 Zimmer-Wohnung

Diese schöne Wohnung mit überdachtem Südbalkon ist ideal für Familien oder Paare, die mehr Platz wünschen.

Der zentrale Flur führt zu allen Räumen, und die pflegeleichten Bodenplatten sind ein Plus. Die modernisierte Küche verfügt über einen Tresen und einen modernen Dampfkochofen.

Das helle Tageslichtbad bietet zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und führt zum schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer hat einen hellen Vinylboden und große Fenster für eine ruhige Atmosphäre. Zwei zusätzliche Räume können flexibel genutzt werden.

Die Nebenkosten sind niedrig, mit einem Hausgeld von 303 € pro Monat, zusätzlich 117€ Erhaltungsrücklagen. Durch die neue Solaranlage auf dem Dach ist die Aussicht auf niedrige Nebenkosten sehr gut.

Es besteht eventuell die Option, die Wohnung auch als Ferienwohnung zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rust (77977)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Rust.
Rust ist international bekannt für den Europa-Park. Trotz der Nähe zum Freizeitpark genießen Sie hier die ruhige Wohnanlage ohne störenden Lärmeinfluss.

Die Lage ist ideal für Familien und Paare, die sowohl die ländliche Idylle als auch eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen liegen im nahen Umkreis und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Rust ist umgeben von einer traumhaften Naturlandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Rheins und der benachbarten Seen.
Der Taubergießen, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,74%

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.511 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.476 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südcuranz Finanz AG - ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Schlossmatten 5, 79291 Merdingen

Partnerschaft

Armin SpittlerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcd25t