Wohnung zum Kauf provisionsfrei 79.000 € 1 Zimmer 39,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Boizenburg Boizenburg/Elbe 19258

Monat
1Zimmer
39,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Daniela Gantner

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Süd

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Klein & fein - Super Kapitalanlage!

Kompakte, moderne Wohnung in zentraler Lage - Ideal als Kapitalanlage geeignet

Diese ansprechende 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf rund 39,32 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Sie ist ideal für Singles, Pendler oder Menschen, die eine kompakte und dennoch praktische Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Dies macht sie besonders für Kapitalanleger interessant.

Ein besonderer Pluspunkt: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der das Treppensteigen erleichtert - ideal für all jene, die Komfort zu schätzen wissen.

Die Wohnung empfängt Sie in einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafraum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Flur, Küche und Bad mit modernen Fliesen versehen sind.

Die separate Küche überzeugt mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier - für maximalen Komfort im Alltag.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Als Lagerraum steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage sind sowohl die Boizenburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Boizenburg, Boizenburg/Elbe (19258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der angebotenen Immobilie überzeugt durch kurze Wege zu allen wesentlichen Alltagszielen. Ob Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kino, Friseur oder das idyllische Ufer der Boize mit dem kleinen Hafen - alles ist fußläufig erreichbar.

Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Boizenburger Bahnhof ist in nur 15-20 Minuten mit dem Bus erreichbar, und die Autobahn A24 sorgt für eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.

Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Boizenburg liegt in der attraktiven Ferienregion "Mecklenburgisches Elbetal". Der Hafen zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ob für Ausflüge mit dem Boot oder Erholung in der schönen Umgebung.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch eine einzigartige Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

79000 €

2.009,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

34.06 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.009,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.066 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.284 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**

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Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.

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Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie in der Rubrik "Immobiliensuche" nicht nur unseren Onlinesuchauftrag, sondern auch viele weitere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2307880.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Wohnungsnr.: Haus D, Wohnung Nr. 010, Teilungserklärung Nr. 54

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg SüdGewerblicher Anbieter

Steintor 17, 19243 Wittenburg

Partnerschaft

Frau Daniela GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfwm52

Referenznummer: FALC-DaGa-55063