Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €2.918 €/m²

---

377 m²Fläche

254 m²Grundstück

---

Steinhude, Wunstorf (31515)

---

Sie suchen eine attraktive Anlage? An einem dauerhaft guten Standort mit hohem Freizeitwert? Sind aber auch bereit, dafür ein wenig zu arbeiten bzw. mit geringem Personalaufwand ein gut eingeführtes Frühstückshotel zu übernehmen?

Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Zum Verkauf steht:

- ein gepflegtes (Frühstücks-) HOTEL mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 377 qm

- welche sich auf 10 Hotelzimmer, einem Speisesaal, einer Küche

- und einer Ferienwohnung mit 3 Zimmern & 2 Schlafzimmern verteilt.

Die Umsätze betrugen in den letzten Jahren durchschnittlich um ca. 140.000,- bis 150.000€/ Jahr. Gerne lassen wir Ihnen eine genaue Aufstellung zukommen.

WICHTIG:

- Laut Eigner wurde dieses Hotel nur saisonal betrieben!

- Hier gäbe es also noch einiges an Steigerungspotential bei ganzjährigem Betrieb...

- z.B. auch als Airbnb oder Boarding-Haus

- in den o.g. Mieteinnahmen sind keine Betriebskosten enthalten.

Da der Betrieb bislang rein inhabergeführt wurde, halten sich diese Kosten allerdings in Grenzen. Auch hierzu lassen wir Ihnen zwecks Kalkulation Ihrer realen Rendite gerne die Informationen des bisherigen Eigners zukommen.

Dafür sind die Einrichtungsgegenstände bei dieser Offerte bereits im o.g. Kaufpreis enthalten!

Ansonsten gilt hier: Lage, Lage, Lage...

UND: Lassen Sie sich am Besten im Rahmen einer ersten Besichtigung von den Vorzügen dieser rundum gepflegten Immobilie überzeugen.

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision von i.d.R. 6 % inkl. MwSt. bzw. 3% bei der Variante der geteilten Provision. Für Gewerbe gilt ebenfalls die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 377,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, modernisiert