Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 735.000 € 4,5 Zimmer 148,5 m²<br/>Wohnfläche 198 m²<br/>Grundstück Ruit Ostfildern 73760

Monat
4,5Zimmer
148,5 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück

Frau Sandra Seibold

Durchdewald Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegtes Reiheneckhaus in schöner Wohnlage von Ruit

Das Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise in Form eines Reiheneckhauses gebaut. Die drei aneinander gebauten Häuser verfügen jeweils über eine eigene Brandschutzmauer zum Nebenhaus.
Die Wohnfläche von ca. 148,5 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus hat eine klassische Aufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Mit großzügigen Wohn-Essbereich mit modernem Wintergarten, drei gemütlichen Schlafzimmern, gepflegtem Bad und funktionalen Gemeinschaftsräumen bietet es ausreichend Platz für jeden.
Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert, um Charme und Funktionalität zu erhalten. Der Anbau der Pergola auf der Dachterrasse im Jahr 1981 und die Wintergartenerweiterung sowie ebenfalls die Baderneuerung und die Erneuerung der Garten/ Terrassenanlage im Jahr 2005/ 2006, Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme in 2022 sowie die komplette Flachdachsanierung im Jahr 2023/ 2024 sind Beispiele für die Sorgfalt und den Wert, der diesem Zuhause zugeschrieben wird.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Ein wahres Highlight dieses Hauses ist die sensationelle Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft bietet. Ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte, Entspannung oder einfach nur die Natur und Ruhe zu genießen.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Ostfildern-Ruit bietet nicht nur eine klassische Aufteilung und eine gepflegte Renovierungsgeschichte, sondern auch eine sensationelle Dachterrasse und eine ruhige Lage in Mitten einer Sackgasse. Ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Ruit, Ostfildern (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Ostfildern-Ruit in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Mitten einer Sackgasse. Die angrenzenden Felder und Wiesen sowie der Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortsteil Ruit verfügt über ein aktives Vereins- und Sportleben.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Kindergärten und die Grundschule, mit ihrem sehr guten Betreuungsprogramm runden das optimale Familienleben in Ruit ab. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.
Ruit verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit den Stadtbahnlinien U7 und U8. Die Stadtbahnhaltestelle Ruit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso fußläufig erreicht man die Bushaltestelle.
Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage bietet auch eine hervorragende Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

735000 €

4.949,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Durchdewald Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heidehofstr. 3, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SeiboldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gebg5y

Referenznummer: K-2510_5