Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

735000 €735.000 €4.949 €/m²

Finanzierung ab 2952 €/Monat

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4,5Zimmer

148,5 m²Wohnfläche

198 m²Grundstück

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Ruit, Ostfildern (73760)

Das Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise in Form eines Reiheneckhauses gebaut. Die drei aneinander gebauten Häuser verfügen jeweils über eine eigene Brandschutzmauer zum Nebenhaus.
Die Wohnfläche von ca. 148,5 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus hat eine klassische Aufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Mit großzügigen Wohn-Essbereich mit modernem Wintergarten, drei gemütlichen Schlafzimmern, gepflegtem Bad und funktionalen Gemeinschaftsräumen bietet es ausreichend Platz für jeden.
Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert, um Charme und Funktionalität zu erhalten. Der Anbau der Pergola auf der Dachterrasse im Jahr 1981 und die Wintergartenerweiterung sowie ebenfalls die Baderneuerung und die Erneuerung der Garten/ Terrassenanlage im Jahr 2005/ 2006, Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme in 2022 sowie die komplette Flachdachsanierung im Jahr 2023/ 2024 sind Beispiele für die Sorgfalt und den Wert, der diesem Zuhause zugeschrieben wird.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Ein wahres Highlight dieses Hauses ist die sensationelle Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft bietet. Ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte, Entspannung oder einfach nur die Natur und Ruhe zu genießen.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Ostfildern-Ruit bietet nicht nur eine klassische Aufteilung und eine gepflegte Renovierungsgeschichte, sondern auch eine sensationelle Dachterrasse und eine ruhige Lage in Mitten einer Sackgasse. Ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Ostfildern-Ruit in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Mitten einer Sackgasse. Die angrenzenden Felder und Wiesen sowie der Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortsteil Ruit verfügt über ein aktives Vereins- und Sportleben.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Kindergärten und die Grundschule, mit ihrem sehr guten Betreuungsprogramm runden das optimale Familienleben in Ruit ab. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.
Ruit verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit den Stadtbahnlinien U7 und U8. Die Stadtbahnhaltestelle Ruit ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso fußläufig erreicht man die Bushaltestelle.
Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage bietet auch eine hervorragende Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen