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VON POLL IMMOBILIEN Shop Minden - Peter Hofmann
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.180 €/m²
6Zimmer
211 m²Wohnfläche
1.307 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Shop Minden - Peter Hofmann
Peter Hofmann
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Eindrucksvolles und historisches Fachwerkhaus in Preußisch Oldendorf

Sie träumen von der Gemütlichkeit eines Fachwerkhauses, umgeben von einem wunderschön eingewachsenen Garten in ruhiger Lage - dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Das historische Nebengebäude wurde ca. 1762 als "Kötterhof" erbaut und dient heute als Diele, Waschküche, Werkstatt und Garage. Das heutige Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1900 als Möbelmagazin in Fachwerk errichtet und laufend erweitert. Der Umbau zum Wohnhaus erfolgte in den 50er Jahren. Beide Gebäude sind über einen kleinen Trakt miteinander verbunden.

Insgesamt bietet das Wohnhaus ca. 211 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen mit 6 großzügigen und gut geschnittenen Zimmern. Durch den individuellen Grundriss haben Sie hier viel Spielraum für eigene Kreativität. Zusätzlich stehen Ihnen im denkmalgeschützten Kötterhof noch ca. 125 m² Nutzfläche sowie eine Garage zur Verfügung.

Mit diesem historischen Gebäude-Ensemble können Sie sich den Traum vom naturnahen Wohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfüllen. Das großzügige Platzangebot bietet viele Möglichkeiten, sich zu entfalten.

In der großzügigen Diele des Nebengebäudes sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Hier könnten Sie sich eine gemütliche Wohndiele einrichten, ein Jagdzimmer oder ein Partyraum würden diesem Raum ebenfalls Charakter verleihen.

Das ca. 1.307 m² große Grundstück ist liebevoll bepflanzt und sehr gepflegt. Der Garten ist der ideale Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder. Zudem können Sie die Sommertage bei einem ausgiebigen Sonnenbad und mit einem guten Buch in der Hand genießen. Die Terrasse ist überdacht und passt durch die umgebenen Fachwerkbalken perfekt zum Charme der Immobilie.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Besonderheit des Hauses und lassen Sie den Zauber der alten Zeit und die gemütliche Atmosphäre auf sich wirken.

Gerne stellen wir Ihnen auch die Möglichkeit eines virtuellen Rundganges zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Gestaltungsideen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Offelten, Preußisch Oldendorf (32361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offelten zählt zu den schönsten Fachwerkdörfern Ostwestfalens. Selten sind historische, bäuerliche Fachwerkhäuser in so großer Dichte und liebevoll erhalten zu finden wie hier am Berghang des Wiehengebirges nahe Preußisch Oldendorf.

Offelten gehört zu der ca. 13.000-Einwohner Stadt Preußisch Oldendorf im Kreis Minden-Lübbecke.
Der hier angebotene Fachwerk-Hof liegt im Dorfkern und ist umgeben von Wiesen und altem Baumbestand.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei sowie Ärzte, Banken, Cafes, Restaurants und diverse Sportangebote sind in Preußisch Oldendorf, in ca. 1,5 km Entfernung, zu finden. Kindergarten und Schulen ebenfalls.

Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Bielefeld, sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Die Kreisstadt von Minden mit seinen attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in weniger als 45 Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Großstadt Osnabrück ist etwa 40 km entfernt.

Die nächstgrößere Stadt Lübbecke mit seiner attraktiven Fußgänger/Einkaufszone ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1762
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.180,09 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.180,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
661 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.366 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 316.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1762.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Shop Minden - Peter Hofmann
VON POLL IMMOBILIEN Shop Minden - Peter HofmannGewerblicher Anbieter
Kampstraße 37, 32423 Minden
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Partnerschaft
Peter HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2g3955a
Referenznummer: 24 231 019
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