Mehrfamilienhaus zum Kauf

410000 €410.000 €1.178,16 €/m²

Finanzierung ab 1719 €/Monat

---

16Zimmer

348 m²Wohnfläche

1.882 m²Grundstück

---

Holzhausen - Externsteine, Horn-Bad Meinberg (32805)

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet Ihrer großen Familie ausreichend Platz, um sich voll zu entfalten. Bereits im Erdgeschoss wurden teilweise Sanierungsarbeiten vorgenommen, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, Fenster und Elektroinstallationen. Diese Arbeiten bilden eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung ist das Haus ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte geeignet, insbesondere für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der weitläufige Garten lädt zu entspannenden Stunden ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine detaillierte Sanierungsanalyse durch erfahrene Architekten hat geschätzte Gesamtkosten von rund 100.000 Euro ermittelt. Diese Investition sichert eine hochwertige Modernisierung und zukunftsfähige Umgestaltung des Hauses. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über KfW-Förderungen bis zu 100.000 Euro zu erhalten. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.882 m² in Horn-Bad Meinberg. Mit einer Wohnfläche von 348 m² bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Gebäude sanierungsbedürftig ist, bietet es enormes Potenzial für eine umfassende Modernisierung zu einem modernen und zeitgemäßen Wohntraum.
Alternativ, nach der Sanierung wird eine Nettorendite von 8,5 % erwartet, mit einem prognostizierten jährlichen Mietzins von etwa 34.920 Euro. Für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Portfolio zu erweitern und nachhaltige Erträge zu erzielen.

Horn-Bad Meinberg zeichnet sich durch eine attraktive und ruhige Wohnlage aus, umgeben von Einfamilienhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von einer Kita und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten - sei es in der Stadt oder in der Natur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahnauffahrt ist die überregionale Erreichbarkeit ebenfalls gesichert.
Insgesamt bietet Horn-Bad Meinberg die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.65, Distanz zur Autobahn: 35, Distanz zum Bus: 15.36