Penthouse zum Kauf 1.080.000 € 4 Zimmer 108,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuhadern München 81375

Monat
4Zimmer
108,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Jacqueline Rönsch

Nikki Livings GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Hier wird Energieeffizienz groß geschrieben! NEUBAU - ERSTBEZUG

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon im Münchner Stadtteil Hadern.

Das Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Sie betreten die Wohnung und finden sich direkt in einem großzügigen flur wieder, von hier gelangt man zu Ihrer rechten in den Hauswirtschaftsraum. Zu Ihrer linken befindet sich, das erste Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich besonders gut als autonomer eigenständiger Bereich, wie z.B. als Home-Office. Vom Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die offene Küche ist mit namhaften Herstellern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der wohnliche Mittelpunkt, sprich das Wohnzimmer mit Küche hat eine Gesamtfläche von ca. 33 qm und macht somit den größten Teil des Penthouses aus. Von hier aus gelangt man zudem auf den Balkon mit Südaussrichtung, welcher genügend Platz für eine Lounge bietet. Vom Wohn/Essbereich gelangt man über den Flur zu den zwei weiteren Schlafzimmern, sowie zum Badezimmer mit Badewanne. Das rechts gelegene Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ist mit knappen 20 qm das größte der insgesamt drei Schlafzimmern. Das zweite dem Flur angrenzende Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer.

Zudem verfügt das Penthouse über Fußbodenheizung und einer Video-Gegensprechanlage. Selbstverständlch gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
30000 Stellplätze: 30000 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Neuhadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthouse - Wohnung liegt in Großhadern, im Südwesten von München, umgeben von vielen charmanten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern. Dank der Umgebung bekommt man hier ein Gefühl vom Ländlichen, kann aber dank der beeindruckenden Infrastruktur sich schnell im Urbanem wiederfinden.

In Großhadern können Sie Ihre täglichen Besorgungen ganz einfach bei den nahe liegenden Supermärkten, Bäckereien oder Apotheken machen. Das Einkaufszentrum am Haderner Stern bietet sich für diese Einkaufsmöglichkeiten sehr gut an. Bekanntheit erlangt Großhadern auch durch das Klinikum Großhadern, eines der größten Kliniken Europas, welches Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen können. Ebenso in Großhadern ansässig ist die Fachklinik Kinderzentrum München. Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, Realschulen und Gymnasien sowie die bekannte Maria-Montessori- Schule wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Großhadern ermöglicht Ihnen anhand seiner Lage viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit nach Belieben zu gestalten. Der große Stadtpark Westpark bietet Ihnen viel Grün, sportliche Aktivitäten und zahlreiche Veranstaltungen. Ein perfekter Ort, um sich mal wieder entspannen zu können. Im nahen Westbad kommen Sie sowohl im Winter als auch im Sommer in puren Badegenuss. Verschiedene und zahlreiche Sportvereine sind in diesem Gebiet vorhanden. Fahrradfahrer sind schnell an der Stadtgrenze und können Strecken entlang der Würm genießen.

5 Minuten fußläufig befindet sich die U-Bahn Haltestelle Haderner Stern, von wo Sie in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn den Marienplatz erreichen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur in Großhadern gelangen sie in wenigen Minuten zum städtischen Mittleren Ring oder auf die Autobahnen A95 und A96. Über den Autobahnring A99 erreichen Sie den Flughafen sehr schnell.
Idealerweise können von Großhadern Ausflüge in das Fünfseenland (Starnberger See, Ammersee) oder in das Alpenvorland gemacht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1080000 €

9.967,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

Weitere Preisinformationen

30000 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.967,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Abschluss, des notarielle Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 7.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 18, 82319 Starnberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jacqueline Rönsch Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g79m5l

Referenznummer: 1006