Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 181.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 174 m²<br/>Grundstück Weinstrasse Ranschbach 76829

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück

Norbert Herrmann

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fernblick

Lage

Weinstrasse, Ranschbach (76829)

Weinberglage Um die Ecke befinden sich die Seligmacher Weinberge.
Ranschbach wird somit auch das Seligmacherdorf genannte.
Aufgrund der umliegend Weinberge ein sehr passender Name.
Besonders durch die Allerheiligen Wallfahrtskirche ist überall bekannt und schon in vorchristlicher Zeit war die Quelle unter dem Neukasteler Bergrücken ein Quellheiligtum.
Absolut gesundes Wasser kommt hier direkt aus dem Berg und wird gerne getrunken und besucht.
Raschbach ist Dank der ausgezeichneten Weinberglage ein viel besuchter Touristenort mit vielen Wandermöglichkeiten.
Besonders gut frequentiert ist auch der Radwanderweg Deutsche Weinstraße Lage Direkt hintern Gebäude beginnen die Weinberge.
Ebenfalls die Deutsche Weinstraße mit dem Rebenmeer und herrliche Kastanienwälder.
Beste Wandermöglichkeiten, viele Ortsfeste, saubere Luft und eine sehr gutes Klima.
Dort wohnen wir - wo andere Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

181000 €

1.005,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. Courtage aus dem notariellem Kaufpreis. Jeweils von Käufer u. Verkäufer an das Maklerbüro Norbert Herrmann zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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3-4 geräumige Zimmer, mit Küche, Bad WC, und die Diele; sowie ein Kellerraum und die Gartenterrasse
Die Gesamtmiete des Anlageobjektes beträgt an Kaltmiete 945.- Euro plus 270.- Euro Nebenkosten.
Eine ordentliche Rendite mit festen Mietverträgen.
Kleinere Reparaturen wären noch nach und nach zu erledigen.
Die Hausfassade wird noch vor Übergabe neu gestrichen !
Eine gute Rendite !!In das Gebäude wird in das Gebäude eine neue Gasheizung eingebaut!
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilienrendite bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Bitte bringen Sie aussagekräftige Papiere zur Finanzierung mit.
Eine Bankbestätigung wäre sehr von Nutzen.
Wir benötigen ca. 2 Tage Vorlaufzeit um einen Termin bei den jetzigen Mietern zu vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler- u. Handelsbüro N. HerrmannGewerblicher Anbieter

Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz

Norbert HerrmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26hat5d