Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Langenzenn Langenzenn 90579

Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Herr Jürgen Rothenbucher

Sparkasse Fürth

Ein-/Zweifamilienhaus in Langenzenn

Herzlich Willkommen...Viel Platz in schöner Umgebung...

Das klassische Einfamilienhaus wurde 1956 auf einem 1.428 m² großen Hanggrundstück errichtet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Massivhaus mit Massivkeller.
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und ist so konzipiert, dass sich ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss auf einer Ebene befinden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ca. 65 m² Wohnfläche.
Die aktuelle Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Besonders erwähnenswert ist die lichtdurchflutete 17 m² große Wohnküche mit top Fernblick in den Zenngrund.
Natürlich genießen Sie diesen Ausblick auch von vielen weiteren Zimmern im Haus.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich viel Staufläche sowie die befahrbare Garage.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung Marke Viessmann aus dem Baujahr 2009 beheizt.
Die Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Das gepflegte Haus ist mit Fliesen- Parkett- und PVC-Bodenbelag ausgestattet und bietet Ihnen viel Gemütlichkeit. Jedoch bedarf es einer umfassenden Modernisierung.
Das außergewöhnlich große Grundstück bietet Ihnen für jede Tageszeit einen geeigneten Ruheplatz.

Bezug nach Vereinbarung

Hier sollten Sie nicht zögern!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Langenzenn, Langenzenn (90579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Süd-West-Lage am Ortsrand von Langenzenn
Ärzte und Apotheke befinden sich im Stadtzentrum
Die Grund- und Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium befinden sich am Ort
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Langenzenn
Schnelle Anbindung an die Südwesttangente
Bahnverbindung nach Fürth und Nürnberg ist in wenigen Gehminuten vorhanden
Sportvereine und diverse andere Vereine sind am Ort

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.948,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

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5.881 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Herr Jürgen RothenbucherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwt855

Referenznummer: 1/20/029-029/010357