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OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
689400 €3.726,49 €/m²
4Zimmer
185 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück
Werder (Havel), Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
OKAL Haus GmbH
Frau Kathrin Voh
OKAL Haus GmbH
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Preise

Kaufpreis
689400 €
3.726,49 €/m²
Provision für Käufer
7,14% auf den Grundstücksanteil

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Geräumiges Zuhause mit vielseitig nutzbarem Wohnraum

Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht.
*der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus und den halben Grundstückspreis. Laut vorliegendem Bauvorbescheid dürfren auf dem Grundstück 2 Häuser mit 90 qm Grundfläche gebaut werden. Suchen Sie einen Baupartner, um günstig in Werder bauen zu können oder werden Sie Vermieter und reduzieren Ihre monatliche Belastung.

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Lage

Das Grundstück wird von einem externen Makler betreut. Gerne stelle ich Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, sobald wir einen persönlichen Termin vereinbart haben. Ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Treffen alle Details näher zu bringen.

Das hier beworbene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche nur vom Anliegerverkehr genutzt wird. Der Bahnhof, Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und auch Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

Werder ist umgeben von Wasser, der Havel und einiger schönen Seen. Per PKW und Bahn erreicht man Berlin oder Potsdam in kurzer Zeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe "einzugsfertig"). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

[URL="https://www.okal.de/premiumklasse/vorzuege-eines-neubaus/"]Lieber Neubauen statt Sanieren[/URL]

[URL="https://www.okal.de/premiumklasse/garantie-sicherheit/"]Mit Sicherheit in die eigenen vier Wände[/URL] Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.726,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.532 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.661 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Frau Kathrin VohDein Kontakt
Online-ID: 2gfea5m
Referenznummer: KV/2024/10/03-08
OKAL Haus GmbH
Frau Kathrin Voh
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