Einfamilienhaus zum Kauf 186.500 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 940 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Niedergräfenhain 14 c Niedergräfenhain Geithain 04643

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
940 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Wölkchen - Immobilien Inhaber Ralf und Elke Wölk GbR

Herr Ralf Wölk

Wölkchen - Immobilien Inhaber Ralf und Elke Wölk GbR

Großes Haus auf großem Grundstück in Niedergräfenhain zu verkaufen.

Wir verkaufen ein großes Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Niedergräfenhain. Für unser 1976 massiv errichtetes Familienhaus suchen wir neue Besitzer, die es wieder „auf Vordermann“ bringen.
Der Vater hat für seine sechsköpfige Familie damals viel Zeit und Geld beim Bau des Hauses investiert. Heute haben alle vier Geschwister eigene Häuser und wollen ihr Elternhaus verkaufen.
Früher stand auf dem Grundstück noch ein kleines altes Haus, welches abgerissen wurde. Alle Anschlüsse und die Hausnummer sind noch vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Niedergräfenhain 14 c, Niedergräfenhain, Geithain (04643)

Das direkt an der B 7 gelegene Niedergräfenhain gehört seit 1994 zur Stadt Geithain.
Der Ort hat seine seit der Gründung bestehende Siedlungsform als Reihendorf vollständig und seine bäuerlich-dörfliche Struktur mit einer Vielzahl von Drei- und Vierseithöfen, z. Teil als Denkmale, erhalten.
Zudem verfügt Niedergräfenhain über eine beachtliche Gewerbeansiedlung. Seine Ortslage ist geprägt durch die Bachaue der Eula mit angrenzenden Streuobstwiesen.
Drei Kilometer westlich von Geithain liegt Niedergräfenhain, umgeben von Feldern und durchquert vom Eulabach. Stadt und Dorf sind durch einen Fahrradweg miteinander verbunden. Die Bundesstraße 7, die Autobahnanschlussstelle und eine Buslinie bieten sehr gute Verkehrsverbindungen.
Die Ersterwähnung war bereits im Jahr 1274. Zu den sehenswerten historischen Bauten gehören die in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts erbaute Marienkirche sowie der in den Jahren 1886 – 1872 entstandene Viadukt: eine imposante Eisenbahnbrücke, die das Eulatal überspannt und weithin sichtbar ist.
Zur guten Lebensqualität für die rund 350 Einwohner zählen der Kindergarten „Kleine Hirten“ und Gewerbebetriebe im Ort. So entsteht ein gewachsenes dörfliches Bild.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

186500 €

1.554,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie:
Wenn Ihnen unser Haus gefällt, dann schreiben Sie uns gern. Wir leiten den Schriftverkehr an die Eigentümer weiter. Diese trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit wissen die Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an ihrem Haus besteht.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie hierzu auch das „GwG-Formular“ im Dokumentenanhang.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Wölkchen - Immobilien Inhaber Ralf und Elke Wölk GbRGewerblicher Anbieter

Wiesenstrasse 1 b, 04552 Borna

Partnerschaft

Herr Ralf WölkDein Kontakt

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Online-ID: 2fxrq5m

Referenznummer: 20240816