Wohnung zum Kauf 439.000 € 3 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Seelze - Süd Seelze 30926

Monat
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Matilda Lukac

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Eleganz und Komfort: 3-Zimmer in begehrter Lage!

Herzlich Willkommen!

Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Seelze bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Domizil oder für gewerbliche und freiberufliche Tätigkeiten dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen stufenlosen Zugang sowie einen Personenaufzug. Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig, inklusive einer modernen Einbauküche, einer exklusiven Badeinrichtung und hochwertiger Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt auf der gesamten Ebene für ein angenehmes Wohnklima. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum auf einer höheren Etage.

Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, unabhängig vom Wetter. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Modernisierungen wurden zuletzt 2024 durchgeführt, und eine hocheffiziente Heliotherm Wärmepumpe gehört ebenfalls zum Angebot welche das gesamte Haus beheizt. Die große Schiebetür mit Fliegengitter und das durchdachte Beleuchtungskonzept tragen weiter zum hohen Wohnkomfort bei. Ein Whirlpool rundet das luxuriöse Gesamtbild ab Details hierzu besprechen wir gerne persönlich.

Die Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob für Wohnen oder Arbeiten. Eine Übernahme von Möbeln wie dem hochwertigen Schreibtisch ist nach Absprache möglich. Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Komfort und Flexibilität legen.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: A+ ; 26 kWh, Energieträger: Wärmepumpe ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2014

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Seelze - Süd, Seelze (30926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Seelze.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in Seelze vorhanden.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Im nahegelegenen Lohnder Wald, in dem Sie in wenigen Minuten zu Fuß sind, können Sie ausgiebige
Spaziergänge, auch mit Ihrem Hund unternehmen.

Weitere Bewegungsmöglichkeiten bestehen rund um den angrenzenden Kanal.

Exklusiv und zentral!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.512 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.512 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.576 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.787 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Matilda LukacDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3rv59

Referenznummer: 6461755