Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 799.000 € 911,9 m²<br/>Fläche 650 m²<br/>Grundstück Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Monat
911,9 m²Fläche
650 m²Grundstück

Herr Mario Deckert

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der großen Kreisstadt!

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Dieses Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1750 errichtet.

Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 391,89 m² Fläche und fünf Wohneinheiten mit insgesamt 519,98 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Restaurant und das Servicebüro des Erzgebirgische Theater- u. Orchester GmbH.

Es bestehen und bestanden keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 4.560,46 EUR und die Jahresnettomiete 54.725,52 EUR.

Dieses und 6 weitere Häuser in Annaberg-Buchholz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden:

https://www.immobilienscout24.de/expose/154482809

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am historischen Marktplatz von Annaberg-Buchholz, einem der zentralen Punkte der Altstadt. Der Marktplatz ist ein lebendiger Ort mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch wichtige kulturelle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die berühmte St. Annenkirche oder das Erzgebirgsmuseum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind bequem zu erreichen, und der Bahnhof Annaberg-Buchholz ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man in rund 40 Minuten die Stadt Chemnitz und in etwa 1,5 Stunden die Landeshauptstadt Dresden. Die Bundesstraße B95 führt durch die Stadt und bietet direkte Verbindungen nach Oberwiesenthal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750

Preise

Kaufpreis

799000 €

876,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.725,52 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

508 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Wohnfläche: 519,98 m², Gesamtfläche: 911,87 m², vermietbare Fläche: 911,87 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario DeckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnxs5b

Referenznummer: 154159356#OkrsQc