Reihenendhaus zum Kauf 750.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 137 m²<br/>Grundstück Wetzendorf Nürnberg 90425

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
137 m²Grundstück

Frau Natascha Kriener

Kriener & Kolb Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

gepflegtes Reiheneckhaus - direkt einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung Das im Jahr 2006 erbaute massive Reiheneckhaus lässt keinerlei Wünsche offen. Das Objekt verfügt über zahlreiche Besonderheiten, die dazu einladen das Zuhause in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus besticht durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem insgesamt offenen Raumkonzept. Ein gut durchdachter Grundriss mit drei möglichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem WC im ausgebauten Spitzboden sowie ein nach Süd-West ausgerichteter Terrassenbereich runden dieses besondere Angebot ab.
Objektbeschreibung · Lichtdurchfluteter Wohnbereich
· Besonderes Individualdesign: Originale
Malerkunst an der Wohnzimmerdecke
und aus Beton gegossene Steinwände
· Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
· Fliesenboden im Wohn-/und Küchenbereich
· Robuster Korkboden im 1. Obergeschoss
· Ausgebautes Dachgeschoss mit WC – Ideal
nutzbar als Gästebereich oder Kinderzimmer
· Zweifach verglaste Fenster
· Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit
eingebauter Bewässerungsanlage
· Großzügiger Flurbereich mit maßgefertigtem
Einbauschrank
· Ein Tageslicht Vollbad mit Bidet sowie ein Gäste-Duschbad
· Gasheizung
· voll ausgestattete Einbauküche mit
sämtlichen elektrischen Geräten
· Schwimmestrich im Keller für einen möglichen
Sauna/Wellnessbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Wetzendorf, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die nördliche Außenstadt besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage. Ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften des alltäglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Infrastruktur: die öffentliche Verkehrsanbindung ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, die Innenstadt und den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in 10-15 Minuten mit dem Auto. Ebenso ist die Autobahnanbindung zum Frankenschnellweg in nur 5 Minuten erreicht.

Naherholungsgebiete wie das Nürnberger Knoblauchsland oder das Pegnitztal West laden zu Ausflügen an freien Tagen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2006
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

6.097,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,08 % (inkl.MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.097,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Haus ist aktuell bewohnt. Nach vorheriger Absprache können Besichtigungstermine jederzeit stattfinden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kriener & Kolb ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 1, 90513 Zirndorf

Partnerschaft

Frau Natascha KrienerDein Kontakt

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Online-ID: 2hhv759