Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €4.564 €/m²

Finanzierung ab 3732 €/Monat

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4Zimmer

195 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

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Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)

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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im begehrten Frankenforst. Das im Jahr 1991 erbaute Architektenhaus besticht durch zahlreiche Details.

Derzeit wird die Immobilie als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt. Der gewerbliche Bereich verfügt über einen separaten Zugang, wodurch das Arbeiten von zu Hause problemlos und ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre möglich ist.

Besonders attraktiv für Familien: Ein Architekt hat einen alternativen Grundriss für das Obergeschoss entwickelt, der die Immobilie noch familiengerechter gestaltet. In diesem Plan wird das bestehende Kinderzimmer vergrößert und ein zusätzliches Kinderzimmer geschaffen, dass die Immobilie dann im Dachgeschoss über insgesamt zwei große Kinderzimmer verfügen würde. Die Umsetzung dieser Umgestaltung ist mit Kosten von etwa 60.000,00 EUR veranschlagt.

Das individuell geplante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in vielen Gewerken modernisiert. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen einzubringen und kleinere Renovierungsarbeiten vorzunehmen.

Ein weiteres Highlight ist der moderne Swimmingpool im Garten sowie die Sauna im Keller.

Eine Garage, ein zusätzlicher Abstellraum sowie zwei Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses ansprechende Immobilienangebot.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 159.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.02, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Bus: 0.55