Haus zum Kauf 969.000 € 8 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 551 m²<br/>Grundstück Neubriach Baienfurt 88255

Monat
8Zimmer
194 m²Wohnfläche
551 m²Grundstück

Herr Bernd Stölzle

E u. V Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus neu renoviert in bevorzugter Wohnlage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 wurde umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Wohnebenen. Mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104 m² und bietet zusätzlich einen gemütlichen Wintergarten, eine Terrasse und Gartennutzung. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und die Wohnraumaufteilung ist ideal für Familien.

Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche und eine schöne Loggia mit traumhafter Aussicht und Fernblick, perfekt, um die Abendsonne zu genießen.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Fenster, Böden (hochwertige Eichendielen), Bäder und Türen (weiß) sowie die Küchen wurden komplett erneuert, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, separate Kellerräume, einen Waschraum mit Toilette sowie einen Technikraum. Die Heizung wurde 2012 auf eine moderne Gasheizung umgestellt.

Mit seinem großzügigen Platzangebot und den vielen modernen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus viel Potenzial für die Zukunft – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert

Lage

Neubriach, Baienfurt (88255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Baienfurt, speziell der Ortsteil Neubriach, ist besonders beliebt bei Familien aufgrund der kinderfreundlichen Umgebung. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und ein Schwimmbad bieten den Kindern vielseitige Beschäftigungen.

Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch Busverbindungen, die einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglichen.

Für zusätzliche Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Freibad in Weingarten an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung. Die idyllische Lage im Schussental rundet das naturnahe Wohnerlebnis ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die hervorragende Infrastruktur und das umfangreiche Freizeitangebot machen Baienfurt zu einem lebenswerten Ort, der besonders für Familien attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

969000 €

4.994,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.075 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Kirchstraße 9, 88212 Ravensburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hpve5b

Referenznummer: W-02OXKB