Traumhafter Landsitz mit zwei Wohnhäusern und Parkgrundstück!!!
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen traumhaften Landsitz im Oldenburger Land zu erwerben.
Das ca. 18.000 m² große Grundstück ist mit einem Resthof, einem Einfamilienhaus und drei weiteren großen Nebengebäuden bebaut.
Der Resthof mit seiner langen Geschichte wurde erstmalig im Jahre 1863 erbaut und befindet sich seither im Familienbesitz. Während der aktiven Bewirtschaftung wurde der Hof immer wieder erweitert. Mehrere Nebengebäude sind so entstanden und dienen heute als wertvolle Nutzfläche (Wagenscheune, Remise, zwei Werkstattgebäude) zusätzlich zur noch erhaltenen Diele und des Stalls. 1975 wurde der Hof umfassend saniert, 1997 das Dach komplett erneuert. Der Erhaltungszustand ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen und bietet extrem viel Entfaltungspotenzial.
Das Stallgebäude und die Diele würden sich hervorragend als Einstellboxen für Pferdeliebhaber nutzen lassen. Ebenso als weitere Garagenfläche für Oldtimerfans oder für gewerbliche Werkstatt- und Lagerflächen.
Auch eine Erweiterung der Wohnflächen zur gewerblichen oder privaten Nutzung wäre denkbar, müsste jedoch mit dem zuständigen Bauamt im Landkreis abgestimmt werden.
Die Heizung im Gebäude wurde 2015 ausgetauscht, ebenso die Fenster des Wohnzimmers im Jahre 2012 auf 3-Fach-Verglasung umgebaut. Das Gebäude (ca. 170 m²), wurde in den letzten Jahren vermietet. Das Mietverhältnis wurde jedoch zum Zwecke des Verkaufs beendet.
Zur Erweiterung der landwirtschaftlichen Fläche, kann die rückwärtige Weidefläche zu Größe von 2,6 ha vom derzeitigen Eigentümer dazu gepachtet werden.
Das Schmuckstück dieses Landsitzes ist das Einfamilienhaus der Eigentümer. 1981 erbaut, bietet es Ihnen auf ca. 270m² Wohnfläche und 90m² Keller einen echten Wohntraum. Die Architektur ist offen und großzügig gestaltet. Die Eigentümer haben hochwertige Materialien verbaut und das Objekt immer wieder liebevoll und stilsicher saniert. Sechs Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen sich derzeit auf die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung im Gästebereich mit eigenem Zugang.
Der Wohn- und Essbereich bietet einen traumhaften Blick in den hauseigenen Park und in die unverbaubaren Weideflächen. Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Therme aus dem Jahre 1998 befindet sich im Keller. Der Kamin spendet wohlige Wärme und für einen grandiosen Blick in den Garten, nehmen Sie im Sommergarten Platz.
Die hochwertigen Fenster aus dem Jahre 2013 tragen erheblich zur guten Energieeffizienz dieses Gebäudes bei.
Die hochwertige Einbauküche (2002) vom Tischler mit Marken-Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Über die offene Treppe im Flur betreten Sie die Galerie im Obergeschoss. Vier Schlafzimmer und ein neues Designer Bad (2020) erwarten Sie hier. Walk-In Dusche, Doppelwaschtische und Badewanne lassen keine Wünsche offen.
Der Blick vom innenliegenden Balkon ist beeindruckend und lässt nur erahnen, wieviel "Herzblut" die Eigentümer in die Gestaltung Ihres Anwesens gesteckt haben.
Der große Hobbykeller bietet mit 90 m² und guter Belichtung Entfaltungsfläche und Stauraum. Ob Sauna, Fitnessstudio oder Werkstatt für Bastler. Hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Diese begehen Sie durch die Hauswirtschaftsküche des Hauses.
Der Außenbereich ist in einem üblichen Text nicht zu beschreiben und muss vor Ort besichtigt werden. Hier einige Highlights:
- Pagodenpavillon
- Waldhügel mit Pflanzenkunde-Pfad und versteckten Sitzbereichen
- Badeteich mit Terrasse am Teich und Blick bis zur Hunte
- Hochbeete fürs eigene Gemüse
- Edel-Gehölze und seltene Pflanzen auf dem gesamten Anwesen
- Bachlauf
- toller Baumbestand
- riesige Sonnenterrasse mit Markise
