Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 501 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Groß-Gerau Groß-Gerau 64521

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dina Lugazia

CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Stadtvilla mit historischem Flair und großem Garten

Diese freistehende Stadtvilla vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in einen großzügigen und liebevoll angelegten Garten in idealer Südausrichtung, bietet diese Immobilie auf einem ca. 501 m² großen Grundstück eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ruhig und abseits vom Durchgangsverkehr liegt diese Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz und dem Zentrum von Groß-Gerau.

Ein Zuhause mit Geschichte
Die historischen Elemente, wie beispielsweise die originalgetreue Treppe, verleihen der Immobilie ein einzigartiges Ambiente. Die liebevoll gepflegten Details zeugen von der besonderen Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt.

Moderner Wohnkomfort
Trotz des historischen Charakters bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf 6 großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss sind Eingangsdiele mit Gäste WC, Küche und Wohn-/Essbereich mit gemütlichen Kaminofen untergebracht. Von hier führen bodentief verglaste Türelemente auf die sonnige Terrasse.
Im Obergeschoss sind gleich drei Schlafräume. Vom Elternschlafzimmer geht es hinaus auf den zum Garten ausgerichteten Balkon. Das Bad hat selbstverständlich Tageslicht und ist mit Wanne, Bidet, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio mit eigenem Duschbad untergebracht. Außerdem finden Sie hier praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind alle mit Parkettböden ausgelegt. Weitere Nutzflächen sind im Keller, der über einen Aussenzugang verfügt.

Ihr grünes Paradies gleich mit dabei
Der große, nach Süden ausgerichtete Garten ist ansprechend gestaltet und im Sommer der Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie die Sonne genießen, chillen und einfach entspannen.

Die Garage und zusätzliche Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die in Südausrichtung installierte Photovoltaikanlage generiert ca. 120€ Ertrag pro Monat.
Das Haus ist teilmöbliert mit Einbauregalen und Schränken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Groß-Gerau, Groß-Gerau (64521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

4.758,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.758,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.621 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 1.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Claus Jousten ImmobilienGewerblicher Anbieter

Darmstädter Straße 17, 64521 Groß-Gerau

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dina LugaziaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8g95w

Referenznummer: C21_CLJO_40597