Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

445000 €445.000 €2.225 €/m²

Finanzierung ab 1497 €/Monat

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200 m²Fläche

659 m²Grundstück

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Thalexweiler, Lebach (66822)

Das einseitig angebaute Anwesen liegt an der Hauptstraße im Lebacher Ortsteil Thalexweiler. Auf der anderen Gebäudeseite liegt ein sehr großer Parkplatz.
Das ca. 1920 erbaute Gebäude wurde 2016 kernsaniert, es wurde alles erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 100 m² eine sehr schöne Gaststätte mit Küche, Nebenzimmer, Toilette und Terrasse. Die Gaststätte ist vermietet.
Über 2 weitere Eingänge erreicht man 6 möblierte Zimmer, die alle vermietet sind. Zu jeder Wohnung gehört im Kellergeschoss ein Abstellraum und ein Raum zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine.
Die vermieteten Apartments erzielen eine Jahresnettomiete von EUR 23.520 p.a. zzgl. NK.
Für die Gaststätte wird eine Jahresnettomiete von EUR 6.000 p.a. zzgl. NK gezahlt.
Also beträgt die Gesamtnettomiete EUR 29.520 zzgl. NK.
Interessiert? Schicken Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Haus liegt im Ortsteil Thalexweiler, ca. 5 km von Lebach entfernt.
Lebach ist über die Bundesstraßen 10, sowie 268 und 269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A 8 Heusweiler (ca. 7 km) und Nalbach (ca. 10 km) sowie für die A 1 Eppelborn (ca. 5 km) und Tholey (ca. 8 km).
Lebach stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz der RSW GmbH dar. Vier große Regionalbuslinien verkehren im Stundentakt in alle vier Himmelsrichtungen mit Anschluss an die Bahnhöfe in Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen, Saarbrücken und verkehrenden Zügen der DB nach Saarbrücken.
Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Gymnasien vorhanden.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 200,00 m²