Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 6 Zimmer 300 m²<br/>Fläche 659 m²<br/>Grundstück Thalexweiler Lebach 66822

Monat
6Zimmer
300 m²Fläche
659 m²Grundstück

Helmut Winter

PlanetHome Group GmbH

Wohn- und Geschäftshaus in Lebach-OT

Das einseitig angebaute Anwesen liegt an der Hauptstraße im Lebacher Ortsteil Thalexweiler. Auf der anderen Gebäudeseite liegt ein sehr großer Parkplatz.

Das ca. 1920 erbaute Gebäude wurde 2016 kernsaniert, es wurde alles erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 100 m² eine sehr schöne Gaststätte mit Küche, Nebenzimmer, Toilette und Terrasse. Die Gaststätte ist vermietet.

Über 2 weitere Eingänge erreicht man 6 möblierte Zimmer, die alle vermietet sind. Zu jeder Wohnung gehört im Kellergeschoss ein Abstellraum und ein Raum zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine.

Die vermieteten Apartments erzielen eine Jahresnettomiete von EUR 23.520 p.a. zzgl. NK.
Für die Gaststätte wird eine Jahresnettomiete von EUR 6.000 p.a. zzgl. NK gezahlt.
Also beträgt die Gesamtnettomiete EUR 29.520 zzgl. NK.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Thalexweiler, Lebach (66822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Ortsteil Thalexweiler, ca. 5 km von Lebach entfernt.
Lebach ist über die Bundesstraßen 10, sowie 268 und 269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A 8 Heusweiler (ca. 7 km) und Nalbach (ca. 10 km) sowie für die A 1 Eppelborn (ca. 5 km) und Tholey (ca. 8 km).
Lebach stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz der RSW GmbH dar. Vier große Regionalbuslinien verkehren im Stundentakt in alle vier Himmelsrichtungen mit Anschluss an die Bahnhöfe in Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen, Saarbrücken und verkehrenden Zügen der DB nach Saarbrücken.
Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Gymnasien vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preise

Kaufpreis

440000 €

1.466,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.460,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Helmut WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fl5q5n

Referenznummer: 629368