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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.365 €/m²
6Zimmer
219 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbR
Herr Carsten Vandrei
Werth Immobilien GbR

Geräumiges Wohnhaus mit ELW nähe Nordsee auf einem ca. 800 m² großen Grundstück

Willkommen in dieser attraktiven Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² liegt. Diese vielseitige Liegenschaft bietet nicht nur ein charmantes Wohnhaus, sondern auch eine Einliegerwohnung, die derzeit an Feriengäste vermietet wird.

Das Wohnhaus beeindruckt mit einem hellen und einladenden großen Wohnzimmer, das durch Schiebetüren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in südlicher Ausrichtung bietet. Hier können Sie entspannen und die warmen Tage genießen. Die Küche mit Essbereich ermöglicht gesellige Zusammenkünfte und hat ebenfalls einen Zugang zur Auffahrt. Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Duschbad, während ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Loggia im Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Zimmer zum Wohnbereich, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist, das an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.

Die Einliegerwohnung ergänzt das Angebot perfekt. Sie verfügt über ein großzügiges Wannenbad, eine praktische Küche mit Essecke, einen hellen Wohnbereich mit Balkon und ein komfortables Schlafzimmer. Diese Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeunterkunft, für die eigene Familie oder zur Vermietung.

Die Immobilie ist zusätzlich mit einem kleinen Gartenhaus ausgestattet, das Platz für Gartengeräte oder als gemütlicher Rückzugsort dient. Eine geräumige Garage mit angrenzender Waschküche sowie zwei Kellerräume runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum.

Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Anleger oder als Ferienhaus geeignet. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Hemmingstedt (25770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beschauliche Gemeinde Hemmingstedt liegt in der Nähe von Heide im Herzen von Schleswig-Holstein. Umgeben von malerischen Feldern und Wiesen, bietet Hemmingstedt eine idyllische ländliche Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.

Hemmingstedt zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus, in der Nachbarschaftshilfe und das Miteinander großgeschrieben werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Heide und der Nordseeküste, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier können Bewohner die frische Seeluft genießen und vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ausüben.

Kulturell hat Hemmingstedt ebenfalls einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft und bieten Gelegenheiten, neue Kontakte zu knüpfen.

Mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zu urbanen Zentren ist Hemmingstedt ein attraktiver Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.365,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.365,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.065 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.896 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Herr Carsten Vandrei
Herr Carsten VandreiDein Kontakt
Online-ID: 2gykg5h
Referenznummer: HE-509-CV-24
Werth Immobilien GbR
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Herr Carsten Vandrei
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