Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

279800 €279.800 €4.802,61 €/m²

Finanzierung ab 1134 €/Monat

---

2,5Zimmer

58,3 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Westend, Berlin (14052)

Die helle 2 1/2 Zimmer- Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1954/55 erbauten Hauses. Die Fassade wurde im Zuge der Dachaufstockung vor kurzem gedämmt und renoviert. Die Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen, wobei die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer in den jeweiligen Wohnungen erfolgt.
Zu jeder Wohnung ist ein Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Vorteilhaft sind die jeweiligen Fahrradabstellräume, die meist ebenerdig oder nur über wenige Treppenstufen erreichbar sind.
---------------------------------------------------------
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 81,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME
4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1954
5. Baujahr Anlagentechnik: 1985
6. Ausweis ausgestellt am: 07.06.2018; gültig bis: 06.06.2028

Vis-à-vis vom schönen Ruhwald Park gelegen, sind sehr bequem in wenigen Minuten zu Fuß der U-Bhf. Ruhleben, der U-Bhf. Westend am Steubenplatz (Linie U2), zwei Lebensmittel-Discounter sowie zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in der Reichsstraße erreichbar. Die perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sowie die grüne Umgebung gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnen am westlichen Rande von Charlottenburg.

Besonderheit Sowohl für einen Singlehaushalt mit Bedarf nach einem Arbeitszimmer fürs Homeoffice als auch für einen Zweipersonenhaushalt gewährleisten die gefragte Wohnfläche, die Anzahl der zur Verfügung stehenden Zimmer und die vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein zeitgemäßes städtisches Wohnen nahe attraktiver Grünanlagen. Hinweis Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient lediglich als Einrichtungsvorschlag. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu, soweit dieser uns vorliegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und derzeitigen Mieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner. Bezirk Charlottenburg