Gewerbegrundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2000000 €2.000.000 €200 €/m²

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9.600 m²Grundstück

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Wilhelm-Kobelt-Straße, Schellheimerplatz, Magdeburg (39108)

Verkauft wird das letzte große Grundstück im Schlachthofgelände
Die Bebaubarkeit ist sichergestellt über den rechtskräftigen Bebauungsplan 223-1 „Schlachthof“. Die Art der Nutzung ist Gewerbegebiet nach BauNVO. Die Grundflächenzahl beträgt 0,7. Geschlossene Bauweise ist vorgeschrieben. Die Baumassenzahl beträgt 7,8. Es sind Bauhöhen von 9 Metern in den östlichen und bis zu 21 Metern in den westlichen Baufenstern möglich.
In Summe sind ca. 10.000 m² Geschossfläche möglich.
Einzelhandelsnutzungen sind nicht ausgeschlossen.
Verkauft werden die Flurstücke 11207, 11206, 2/36, 5/2, 5/3, 2/38, 11211 (teilweise).
Das Grundstück ist beräumt und frei von Fundamenten oder Kellern. Ein Bodengutachten ist vorhanden.
Baulasten sind nicht vorhanden.
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten.