Doppelhaushälfte zum Kauf 228.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 289 m²<br/>Grundstück Schiltach Schiltach 77761

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück

Herr Albert Feix

Spittel Bau GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sehr beliebte Wohnlage! Charmante Doppelhaushälfte in Schiltach zu verkaufen.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante, dreigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von 289 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach Platz zum Entfalten suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen führt.
Im Erdgeschoss befindet sich Ihr neuer familiärer Lebensmittelpunkt. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Der offene Koch-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend finden Sie einen Essplatz und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie einfach die Ruhe genießen.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und der Keller bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die Ihnen die Möglichkeit bieten, individuelle Rückzugsorte zu schaffen - sei es ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder ein Spielzimmer für die Kleinen.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich perfekt für einen entspannten Morgenkaffee oder einen romantischen Abend eignet.
Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 2 Badezimmer. Eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Die Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Ihr Auto oder Ihre Fahrräder.
Das Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, dieses großzügige und charmante Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich eine Oase der Behaglichkeit in einer ruhigen und sehr beliebten Lage. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Schiltach, Schiltach (77761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine romantische Fachwerkstädtchen Schiltach wurde erstmals 1275 als Pfarrort erwähnt. Es liegt im oberen Kinzigtal im Schwarzwald. Seit dem Mittelalter hat es fast unverändert sein Gesicht bewahrt. Noch heute ist Schiltach bekannt als Stadt des Fachwerkes, der Flößer und Gerber.
In der Blütezeit der Kinzigflößerei waren Schiltach und Wolfach die Hauptorte in deren Händen der gesamte Floßbetrieb auf der Kinzig und auch der Holzhandel lag. Jährlich fuhren etwa 100 bis 300 Flöße das Tal hinunter bis Willstätt.
So romantisch Schiltach mit seinem Fachwerk und der Brauchtumspflege auch wirken mag, Schiltach hat vor allem den Sprung in die Moderne geschafft! Maßgeblich daran beteiligt waren schon immer Tüftler und Erfinder, die mit den fleißigen und geschickten Menschen in und um Schiltach ihre Ideen zum Welterfolg machen konnten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

228000 €

1.701,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.701,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

952 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.066 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -wird erstellt
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.11.2024
Endenergiebedarf Wärme: 195.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spittel Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbepark H.A.U. 8, 78713 Schramberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Albert FeixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gra55l

Referenznummer: 2895