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Wohnung zum Kauf
75000 €987 €/m²
4Zimmer
76 m²Wohnfläche

DKB Grund GmbH Magdeburg
DKB Grund GmbH Magdeburg
Herr René Leidenfrost
DKB Grund GmbH Magdeburg
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihre Kapitalanlage - 4-Raum-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung im Heinigtenweg in Genthin ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich ist besonders großzügig und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, das für Komfort und Wohlbefinden bei den Mietern sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, hier finden Sie genügend Platz für eine komfortable Einrichtung. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Direkt vor dem Haus stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und ohne Stress in unmittelbarer Nähe parken können. Zusätzlich bietet ein Wäscheplatz im Außenbereich die Möglichkeit, Ihre Wäsche an der frischen Luft zu trocknen.
Ab Dezember wird die Wohnung neu vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
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Lage

Genthin, Genthin (39307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
75000 €
986,84 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.436,00 EUR

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x-fache Miete
13,80
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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986,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
930 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.638 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH Magdeburg
DKB Grund GmbH MagdeburgGewerblicher Anbieter
Fürstenwallstr. 17, 39104 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr René Leidenfrost
Herr René LeidenfrostDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g72h5m
Referenznummer: 070/13915
DKB Grund GmbH Magdeburg
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Herr René Leidenfrost
DKB Grund GmbH Magdeburg
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen